Suverænt liebhaver pool-sommerhus i absolut topklasse, både hvad angår udlejningspotentiale, faciliteter og beliggenhed !

Huset: 
Søger I et "femstjernet" moderne, aktivitets- og poolsommerhus i absolut topklasse, så er dette sommerhus på Tingodden 485 bestemt et rigtig godt bud, hvor husets ualmindelig høje standard, kombineret med en helt fantastisk skøn beliggenhed, går op i en højere enhed. Her er ikke mindre end 180 m2 særdeles velbygget nyt sommerhus fra 2022, opført i lækre kvalitets materialer hele vejen igennem, med fuldmuret facade i Egernsund sten, træ-alu vinduer/døre, cementstens-tag, og indvendigt med flotte klinkegulve med gulvvarme over alt, troldtekt-loft i poolafdeling og I-wood listelofter i resten, luft til vand varmepumpe sikrer en stabil og billig opvarmning. Udenfor er 200 kvm. lækker hårdt træsterrasse med udendørs jacuzzi  + 33 kvm. fuldmuret og isoleret anneks i samme høje standard. Her er der bare ikke sparet på noget som helst !. Feriehuset er beliggende på en skøn letkuperet  naturgrund kun 200 meter fra Vesterhavet, hvor der er masser af frisk luft og højt til loftet, samt mulighed for at nyde solens bane hele dagen, fra den står op over Ringkøbing Fjord i øst og går ned bag klitterne mod vest. HER ER VIRKELIG TALE OM ET HELT IGENNEM FANTASTISK HUS, SOM BØR SES !
Området:
Huset ligger velplaceret på en let kuperet klitgrund med kun 200 meter til det skønne Vesterhav i populære og attraktive Årgab. Området er kendt for den unikke placering på den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, med kun 3 km. til den spændende turist- og fiskeriby Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Ydermere er der kun 16 km til Søndervig og helårsgolfbane og Lalandia Aqua Dome. Vestkyst-cykelstien snor sig igennem området fra Nymindegab til Hvide Sande og videre til Søndervig. 
Indretning:
Dejlig entre med god plads til fod- og overtøj. Flot HTH-køkken med åben forbindelse til husets store kombinerede særdeles velmøblerede opholdsrum, som dækker over spise- sofa. og aktivitetsafdeling m.m. Herfra adgang til den lækre pool-afdeling med svømmetræner m.v. 4 skønne soveværelser, 2 flotte badeværelser med bruser, HTH-inventar og den ene med sauna.   
Udlejning: 
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 udgjorde kr. 515.227 + forbrugsafgifter på. kr. 71.497, og udgør p.t. i 2024 kr. 528.420 + forbrug!. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det (2023) ca. kr. 476.436,- eller ca. kr. 39.703,- pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v. (Afkast af investeret kapital: Ca. 7,49 % før skat og 5,65 % efter skat) - Forhør venligst nærmere hos Estate.