Præstegårdsvej 8 Aargab, 6960 Hvide Sande

Huset: Virkelig skønt og rigtig velholdt perle af et sommerhus, beliggende i det meget attraktive Aargab, kun et par km. syd for Hvide Sande By og den meget populære og børnevenlige "Syd-strand" , på en flot naturgrund, på 1201 kvm., bl.a. med store terrassepartier og vildmarksbad og udesauna. Dette sommerhus er oprindelig opført i 1979, men gennemgribende moderniseret fra 2016 og fremefter. Selve sommerhuset, der er opført med ydervægge af træ og tag af betontagsten, har et boligareal på 90 kvm. består desuden af et dejligt anneks/gæstehus (godkendt til bolig) på 14 kvm. opført i træ med tag af tagpap. Gæstehuset indeholder skønt soveværelse med dobbeltsenge samt eget badeværelse Indvendigt fremstår både hus og anneks meget lyst og venligt med masser af lys fra de store vinduespartier, hvorfra der er fantastisk udsigt til de nærtliggende klitter. Huset opvarmes med varmepumpe og der er el-ladestander til bilen.

Området: Sommerhuset ligger I Årgab og kun 100 meter fra den kilometerlange strand, som er et besøg værd året rundt. Efter en gåtur på stranden eller en cykeltur på cykelstien langs hovedvejen kommer I til den hyggelige havneby Hvide Sande. Her er der rig mulighed for forskellige vandsportsaktiviteter, hyggelige havneaktiviteter i den levende fiskerihavn, et varieret forretningsliv og lækre cafeer og restauranter.

Indretning: Dejligt lyst køkken med adgang til meget lys og velig spise- og opholdsstue, med brændeovn og skønt lysindfald fra de vestvendte vindueapartier, hvorfra der er adgang til kæmpestor syd-vest vendt fliseterrasse. Fint lyst badeværelse med bruseniche. 3 gode soveværelser, de 2 med dobbeltsenge med elevationssenge og det sidste værelse med køjeseng . I annekset er der dejligt soveværelse med dobbelt elevationsseng samt adgang til dejligt lyst badeværelse med bruseniche. Desuden 8 kvm. integreret skur. I forbindelse med den kæmpestore ugenerte syd-vest vendte fliseterrasse hvor solen kan nydes hele dagen til den forsvinder bag klittoppene ud på de lyse sommeraftener, findes desuden både vildmarksbad og udesauna samt petanque-bane.

Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 udgjorde kr. 215.456 + forbrugsafgifter på kr. 18.943. Pr. 03.05.2024 udgør lejeindtægten for 2024 kr. 220.335,- Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 195.986 eller ca. kr.16.332 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.