Tingodden 193 Aargab, 6960 Hvide Sande

Huset:
Virkelig pænt, velholdt og moderniseret fritidshus, beliggende på en særdeles attraktiv natur- og klitgrund, i 1. klitrække, i det meget populære fritidshusområde, Aargab, ca. 4 km. syd for Hvide Sande by, kun ca. 75 m fra Vesterhavet. Huset, der er et arkitekttegnet fuldmuret funkishus med pudset facade, opført i 1983, med ensidet taghældning med tagpap, og nyere termovinduer m.m, er indvendigt gennemgribende moderniseret i 2010 med bl.a. lyst Invita-køkken, lyst badeværelse og smukke klinkegulve med varme i stue/køkken, og smukke skibsplankegulve i eg i værelser m.m. Den smukke kuperede naturgrund på 2002 kvm., er nem og passer sig selv. Her er skøn ugenert let afskærmet fliseterrasse mod syd og vest, samt en dejlig østvendt "morgen-terrasse" i træ, og det er næsten altid muligt at finde en krog med læ, hvorfra den smukkeste udsigt over området kan nydes i fulde drag. Umiddelbart nord for huset er der gangsti, som fører over klitlandskabet, direkte til Vesterhavet. Drømmer du om et fristed med en helt fantastisk beliggenhed, uforstyrret og tæt ved stranden, midt i det skønne Vestjyske klitlandskab, så kan Tingodden 193 være huset for dig.

Området:
Det attraktive Årgab område er kendt for den unikke placering på den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, med kun 3-4 km.til den spændende turist- og fiskeriby Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Ydermere er der kun ca. 16 km til Søndervig og helårsgolfbane og den nye Lalandia Aqua Dome. Den meget naturskønne Vestkyst-cykelsti snor sig igennem området fra Nymindegab til Hvide Sande og videre til Søndervig.

Indretning:
Lyst moderniseret køkken med klinkegulv m/varme og halvmur og åben forbindelse til den lyse, hyggelige og rummelige spise- og opholdsstue, ligeledes med klinkegulv m/varme, samt brændeovn og adgang til terrasser, både mod syd og vest. Dejligt lyst moderniseret badeværelse med klinkegulv m/varme, bruseniche og vaskemaskine. 3 soverum, alle med skibsparketgulv, og hhv. dobbeltseng, 2 enkeltsenge, og en enkelt seng. Desuden integreret depotrum med klinkegulv.

Udlejning: 
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 udgjorde for 29 ugers udlejning kr. 103.331 + forbrugsafgifter på kr. 5.971. Der foreligger udlejningsbudget for 2025 fra Esmark, hvor lejeindtægten forventes at kunne optimeres til kr. 123.650 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det (2023 tal) kr. 96.408 eller kr.8.034 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.