Dejlig lys og rummelig ferielejlighed med pragtfuld udsigt over Ringkøbing Fjord

Lejligheden: Skøn lys ferielejlighed på 79 kvm. beliggende i naturskønne Skodbjerge, med en pragtfuld udsigt over Ringkøbing Fjord, hvor solopgangen kan nydes over vandet. Lejligheden er en del af 5 lejligheder i ejerlejlighedsforeningen Sønder Klitvej 172, etableret i det tidligere "Hotel Skodbjerge". Med 800 meter til Vesterhavet er der ikke langt til kilometervis af hvide sandstrande og bølgebrus. I Skodbjerge-området er der flere store, frie klitarealer udover en dejlig strand, så I både kan nyde afslappende gåture og bade om sommeren. Fra lejligheden og den ene terrasse, er der desuden skøn udsigt direkte til Ringkøbing Fjord.

Området:Skodbjerge-området er et fantastisk skønt og meget kuperet naturområde, som er beliggende ca. 12 km syd for Hvide Sande. Hvide Sande byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn,mange butikker, svømmehal. Endvidere er der ca. 13 km til det store aktivitetscenter SeaWest, hvor der erv andland, bowling, hoppe-loppeland, minigolf, wellness- og fitnesscenter. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Nymindegab, Hvide Sande og Søndervig.

Indretning: Rummelig entre med god plads til fod- og overtøjet. I den lyse stue som er i åben forbindelse med et veludstyret køkken, er der et skønt lysindfald med panoramaudsigt over Ringkøbing Fjord. Alt fremstår velholdt og lyst i lejligheden, som er moderne indrettet og indbyder til hygge både inde og ude. Der er tre soveværelser, to med dobbeltsenge og en med to enkeltsenge. Det dejlige lyse badeværelse har både gulvvarme, bruseniche, vaskemaskine, sauna og spabad, så I rigtig kan blive varmet igennem efter en tur på stranden. Lejligheden råder over to skønne terrasser. Fra den sydøstvendte terrasse er der en fantastisk udsigt over Ringkøbing Fjord, mens udsigten til det smukke kuperede klitlandskab og solnedgangen nydes fra den nord-vest vendte terrasse.

Udlejning: Lejligheden er tilmeldt udlejning igennem Novasol. Lejeindtægt til ejer udgjorde i 2023 kr. 77.537 + forbrugsindtægt kr. 21.292. Lejeindtægten forventes i 2024 på samme niveau - forhør venligst nærmere. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 88.073 eller kr. 7.339 pr. måned efter skat i tilskud til evt. renter og afdrag på lån, forbrugsafg., boligskatter, forsikring, renovation, vedligehold m.v