Nordsøvej 322 Søndervig, 6950 Ringkøbing

Særdeles velholdt og velbygget sommerhus, beliggende på skøn, letkuperet naturgrund i Søndervig

Huset: Her er tale om et virkelig flot og velholdt, velbygget og rummeligt fritidshus med 8 sovepladser. Huset, der er opført i 2006 med et boligareal 109 kvm. + integreret redskabsrum på 6 kvm, fremstår med en pæn sortmalet facade af træ, tag af sorte betontagsten og vinduesrammer i hvid træ-alu. Indvendigt er der loft til kip i alle rum, fine hvide døre, klinkegulve med vandbåren gulvvarme via luft til vand-varmepumpe, i alle rum, bortset fra værelser. Huset er omgivet af en skøn let hævet og letkuperet naturgrund på 2070 kvm., hvorfra der er flot udsigt over nærområdet, og det ligger i gå-afstand fra den spændende ferieby, Søndervig´s centrum. Til Vesterhavets blå bølger og hvide sandstrand, er der via små grusveje/stier kun ca. 550 meter.

Området: I den pulserende og attraktive bade- og ferieby, Søndervig, findes aktiviteter for alle aldre og interesser. Her er der rig mulighed for at shoppe i spændende specialbutikker, spise rigtig god mad på en af byens mange restauranter eller og købe lækre is i een af byens is butikker. Her er også mulighed for et besøg i det imponerende vandland, Lalandia Aqua-Dome, og fra maj til november kan man hvert år nyde de imponerende sandskulpturer, som er en turistattraktion i sig selv, når den årlige sandskulpturfestival afholdes, ligesom byen også emmer af liv omkring nytår hvor den årlige Vinterbade Festival afholdes.

Indretning: Sommerhuset fremstår meget velholdt, lyst og rummeligt med god plads til hele familien og emmer af den helt rette sommerhusstemning. Du træder først ind i en praktisk og rummelig entre, med god plads til fod- og overtøjet. Her findes desuden både vaskemaskine og tørretumbler og fast bord med vask. Husets centrale hjerterum, er uden tvivl det funktionelle lyse køkken, der ligger i åben forbindelse med spise/opholdsstuen, som er med klinkegulv med gulvvarme og med store vinduespartier, hvilket giver et dejligt lyst og venligt indtryk. Desuden lækkert stort badeværelse med gulvvarme, spa-bad, bruseniche og sauna. Ekstra gæstebadeværelse med gulvvarme og bruseniche. 4 gode soveværelser, alle med laminatgulve og de 2 med dobbeltsenge og faste skabe, og 2 med hver 2 enkeltsenge og hhv. 1 og 2 skabe. Fordelingsgang med adgang til lille hems, som er meget anvendelig til opbevaring. Desuden 6 kvm. fint integreret redskabsrum med plads til opbevaring af grill, havemøbler m.v. om vinteren.

Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2024 udgjorde kr. 122.128 + forbrugsafgifter på kr. 10.042. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 114.816 eller ca. kr. 9.560 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v. Pr. 05.02.2025 er der allerede booket 26 ugers udlejning, svarende til en lejeindtægt på kr. 96.385,-