Havstien 390 Søndervig, 6950 Ringkøbing

Virkelig velbeliggende feriehus i Lalandia, opført i kvalitetsmaterialer

Huset:
Her er der tale om et virkelig godt kvalitetsbyggeri, som ligger helt centralt for Søndervig, Vesterhavet og Lalandias hovedbygning med badeland mv. Byggeriet er i mursten med træ/alu vinduer og døre, tagpap og zinktagrender samt fliseterrasser fra 2022. Indvendigt er der vinylgulve og troltekt loft, og boligen er meget vedligeholdelsesfri. Desuden opvarmes den med luft-/vand varmepumpe fra 2024 og har gulvvarme installeret overalt. I 2023 er der malet indendørs samt skiftet hængsler i de fleste vinduer. Huset lejes ud under hustypen Active 6 og er et af de bedst holdte huse i kategorien med meget høj, stabil lejeindtægt.

Området:
Huset er beliggende i rolige omgivelser med kort gåafstand til badelandet og centrum. Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes vandland, restauranter og et væld af butikker samt 27 hullers helårsgolfbane. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.

Indretning:
Virkelig lys og dejlig køkken-/alrum med kvalitetskøkken i hvidt og åben forbindelse til alrummet samt loft til kip. Hyggelig stue med udgang til dejlig fliseterrasse med udsigt til læhegn og grønt område. Værelse med faste skabe. Nydeligt badeværelse m/gulvvarme og hvid sanitet samt bruseniche. Fra stueplan er der meget solid og rustik betontrappe til 1. sal med gelænder i hærdet glas. 1. Sal: Stort værelse med faste skabe og flot udsigt mod nord/nordøst, hvor du kan nyde solnedgangen. Stort værelse med faste skabe og udgang til altan med fantastisk udsigt over hele området og klitterne i baggrunden. Gæstetoilet i sammen stil som badeværelse i stueplan. Fuldt isoleret/opvarmet depotrum med plads til golfudstyr, cykler, grill mv.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Lalandia: Lejeindtægt for 2024 udgjorde ca. kr. 200.000 inkl. forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 168.971 eller ca. kr. 14.081 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.