Fladsbjergvej 208 Klegod, 6950 Ringkøbing

Dejligt velbeliggende og renoveret fritidshus på en dejlig stor naturgrund i det populære Klegod

Huset:
Her er der tale om et yderst charmerende og velbeliggende sommerhus, som løbende er blevet moderniseret og hvor der er lagt vægt på, at den ægte sommerhusstemning bibeholdes. De lyse vægge, lofter og store vinduespartier skaber en virkelig dejlig atmosfære i huset og med en energibesparende varmepumpe eller brændeovnen, er man sikret en behagelig temperatur hele året rundt. Foruden et aktivitetsrum byder huset på sauna og et stort standvandsspa ("mini-pool") til 6 personer. Der er terrasser på alle sider af sommerhuset – både en åben, lukket, afskærmet og overdækket del, så der er altid god mulighed for at finde læ og nyde solen. Via en lille sti direkte fra huset møder man det brusende Vesterhav efter kun 10 minutters gang. Desuden er der i november 2024 lagt nyt tag på huset og i den forbindelse er der blevet efterisoleret i en høj isolationsklasse. Huset rummer plads til 10 personer og egner sig både til privat brug og som attraktivt udlejningsobjekt.

Området:
Klegod-området er beliggende kun ca. 4 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter, butikker og helårsgolfbane samt Lalandia med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Der er ca. 6-8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Søndervig og Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk.

Indretning:
Feriehuset er indrettet sådan, at større familier kan nyde en dejlig ferie sammen, uden at pladsen bliver for trang. Der er to flotte, lyse og rummelige badeværelser, hvoraf det ene indeholder en wellness-afdeling med både standvandsspa ("mini-pool") og sauna. Herudover er her også installeret vaskemaskine samt tørretumbler i det andet badeværelse. Der er 4 gode værelser – alle med boxmadrasser og smart-tv. Husets hjerterum og samlingssted er uden tvivl den lyse og rummelige stue, som med sine store vinduespartier, har et særdeles godt lysindfald og derved muligheden for at sidde inde og nyde de skønne grønne omgivelser. Her kan man også finde varmen foran den hyggelige brændeovn. Stuen ligger i åben forbindelse til husets køkken/alrum, som ligeledes er lyst og indbydende. Det nærtliggende anneks byder på aktivitetsrum for både store og små - bl.a. airhockey, bordfodbold og fitnessmaskiner.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2024 udgjorde kr. 127.873 + forbrugsafgifter på kr. 22.500. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 129.469 eller ca. kr. 10.789 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.