Porsevej 15 Lodbj Hede, 6950 Ringkøbing

Meget velbeliggende nyere sommerhus på Lodbjerg Hede.

Huset:
På Lodbjerg Hede og som en af de sidste på en fredelig lukket stikvej, ligger dette velbyggede nyere fritidshus fra 2004, med ydervægge i træ, vinduer i pvc-rammer og tag af cementtagsten. Indvendigt med bl.a. 2 toiletter spa og sauna, 3 gode soverum og alkove i stuen. I alt 99 m2 og et lille integreret depotrum på 3 m2 under husets tag. Huset ligger dejligt ugeneret for enden af en lille rolig vej, og grænser mod nord ud til skønt grønt område på en dejlig naturgrund på ikke mindre end 2.798 kvm., med bl.a. dejlig delvis overdækket og lukket flise terrasse mod syd-vest samt en dejlig morgen terrasse mod øst. Grunden består af blandet bevoksning, som giver god læ, både mod nord, øst og vest, samt af en fin græsplæne, som indbyder til leg og boldspil. Desuden er der fritliggende carport og uisoleret redskabsrum opført med facade af træ og ståltag. Huset opvarmes via varmepumpe med mulighed for sms-styring.

Området:
Lodbjerg Hede er et smukt lyng- og fyrretræsbeklædt plantageområde udbygget med fritidshuse, bl.a. en ca. 15.000 m2 Put and Take sø og Holmsland Klit Golfklub med 18 hullers bane for både øvede og begyndere. Der er kun ganske få kilometer til ferie- og badebyen Søndervig med hyggelige restauranter, cafeer og iskiosker m.m. Desuden mulighed for indkøb i indtil flere dagligvare- og spændende specialbutikker samt masser af aktiviteter som f.eks. det nyere tropiske Lalandia badeland. Over klitterne ved Søndervig er der det lækreste badevand og lange hvide sandstrande, hvor der særligt i sommersæsonen er masser af liv og desuden bemandede livreddertårne. Læs mere på www.sondervig.dk. Ca. 10 km til den charmerende købstad Ringkøbing med brostensbelagte gader og ca. 16 km til havnebyen Hvide Sande hvor der bl.a. kan handles frisk fisk.

Indretning:
De i alt 99 m2 er praktisk indrettet med entre/fordelingsgang med klinkegulv m/varme samt med god plads til fod- og overtøjet. Lyst køkken med laminatgulv og åben forbindelse til rummelig lys spise- og opholdsstue med brændeovn, og alkove med 2 ekstra sovepladser, og med adgang til den dejlige terrasse. Stort badeværelse med klinkegulv m/varme, bruseniche, spa, adgang til sauna samt med vaskemaskine og tørretumbler. Gæstetoilet, hvorfra der er adgang til lille teknikrum. 3 gode soveværelser, alle med tæppegulv og skabe og de 2 med dobbeltseng og det sidste med 2 enkelt senge.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Dan-West Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2024 udgjorde kr. 76.595 + forbrugsafgifter på kr. 10.525. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 79.119 eller ca. kr. 6.593 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.