Hjelmevej 5 Søndervig, 6950 Ringkøbing

Meget velholdt og løbende moderniseret sommerhus i Søndervig

Huset:
Velholdt fuldmuret sommerhus på 69 kvm. som er opført i 1975 i brune sten, og med tag af eternit og nyere pvc-vinduer. Huset, som siden opførelsen er holdt løbende vedlige og moderniseret, har gulvvarme i alle rum bortset fra det ene værelse, hvor der er olieradiator. Desuden er både køkken, entré og badeværelse moderniseret i 2007 og huset opvarmes med nyere varmepumpe m/sms-styring og suppleres med varme fra solpanel på taget. Der er endvidere installeret el-ladestander. Solen kan nydes det meste af dagen på den skønne, store og delvist overdækkede fliseterrasse mod syd, øst og vest. Den 1.348 kvm. grund er med græsplæne og derved med rig mulighed for udendørs aktiviteter og leg. I 2018 er der bygget 9 kvm. redskabsrum med ydervægge af træ og eternittag.

Området:
Huset har en god beliggenhed i gåafstand til Søndervig Centrum og Vesterhavet. I hjertet af Søndervig finder man bl.a. fine indkøbsmuligheder i form af spændende specialbutikker, hyggelige caféer og restauranter. Få minutters gang til legeplads, 18 hullers golfbane og Lalandia Centerbygning med stort badeland og Monky Tonky-legeland.

Indretning:
Entré/fordelingsgang med klinkegulv med gulvvarme og rigtig god plads til fod- og overtøj. Skønt lyst HTH-køkken fra 2007 med gulvvarme, muret halvmur mod virkelig dejlig lys spise- og opholdsstue som ligeledes er med lamelparket gulv med gulvvarme samt brændeovn. Lyst badeværelse med klinkegulv med gulvvarme og bruseniche. 2 gode soveværelser med dobbeltseng, lamelparketgulv og 1 fast skab. Desuden 9 kvm. fritliggende redskabshus.

Udlejning:
Huset er ikke tilmeldt udlejning og kan dermed overtages helt fri for udlejningsforpligtelser. Ønsker køber at leje huset ud, er der gode muligheder for det. Der foreligger udlejningsbudgetter fra lokale udlejningsbureauer, som skønner udlejningspotentialet til ca. kr. 86.000 årligt + forbrug anslået til kr. 5.000. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 82.208 eller ca. kr. 6.850 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.
Forhør venligst nærmere hos Estate Vestjylland.