Nordsø Ferievej 7 Klegod, 6950 Ringkøbing

Hyggeligt, charmerende og løbende renoveret sommerhus i Klegod med skøn udsigt over fredet naturområde.

Huset: Velkommen til Nordsø Ferievej 7
- et skønt og hyggeligt sommerhus som er løbende renoveret/moderniseret og holdt rigtig godt vedlige. Huset er beliggende på en dejlig stor naturgrund med græsplæne, som indbyder til leg og aktiviteter i Klegod ca. 900 meter fra Vesterhavet. Den løbende renovering har bl.a. bestået i pvc-vinduer m/sprosser, stråtag fra 2005, varmepumpe, moderniseret køkken og bad, skøn sydvendt terrasse med pragtfuld udsigt overfredet område, direkte til Lyngvig Fyr og klitterne. Indvendigt fremstår huset overalt dejligt lyst og særdeles indbydende, med bl.a. lyse gulve, lyse vægge og lyse lofter til kip. Til huset hører også et dejligt nyere isoleret skur, som er bygget i samme stil som huset med facade af træ og tag af strå, samt endnu et lille fritliggende skur.




Området: Dette hus ligger i den sydlige del af Klegod-området, ca. 900 meter fra Vesterhavet, og med ca. 7 km til den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter, butikker og helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Der er ca. 6 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Søndervig og Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk




Indretning: Huset byder velkommen i entré/fordelingsgang, hvorfra du har adgang til husets 2 soveværelser, som har hhv. dobbeltseng og 2 enkeltsenge, laminatgulv. desuden nydeligt moderniseret badeværelse, med klinkegulv m/varme, bruseniche, samt vaskemaskine. For enden af fordelingsgangen træder du ind i husets hyggelige samlingspunkt - nemlig det lyse og rummelige køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her får du bl.a. loft i kip med synlige loftsbjælker, hyggelig brændeovn og fantastisk udsigt/lysindfald igennem de store vinduespartier mod syd. Herfra har du også udgang til den hyggelige delvis overdækkede og læfyldte træterrasse. Fra alrummet findes en fin trappe op til husets rummelige hems, som er indrettet med dobbeltseng, så du her får 2 ekstra sovepladser. I det fine skur/anneks, som forbindes til hoved huset, af en stor skønne nord-øst vendt træterrasse, findes desuden et godt rum med fyrretræsgulv, varme, loft til kip samt 2 senge.




Udlejning:
Huset lejes ud gennem Sol & Strand: Lejeindtægt for 2024 udgjorde kr. 73.982 + forbrugsafgifter på kr. 8.324. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 75.287 eller ca. kr. 6.274 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.