Klevevej 41B Kleve, 6950 Ringkøbing

Virkelig lækkert nyere luksus sommerhus med kæmpestor delvis overdækket terrasse.

Huset: 
Virkelig pænt, velholdt, smagfuldt indrettet og velopført nyere fritidshus, på 120 kvm. + 4 kvm. integreret redskabsrum, opført med facader i træ, træ-alu vinduer og tag af listet tagpap. Huset, der er omgivet af en kæmpestor delvis overdækket og afskærmet træ-terrasse, har gulvvarme overalt indenfor og fremstår generelt virkelig lyst og venligt og særdeles indbydende med bl.a. store vinduespartier, troldtekt-lofter til kip og lyse døre samt lyse gipsvægge. Huset, der opvarmes via energivenlig luft til vand varmpepumpe, er beliggende på en hyggelig græsklædt grund, der ligger direkte ud til populær Put and take fiskesø, hvortil der flot panorama udsigt fra terrassen, og til klitterne, der strækker sig langs Søndervig strand i syd og til op forbi Houvig i nord. Til den hvide sandstrand og Vesterhavet, er der kun ca. 1200 meter.

Området:
Lodbjerg Hede / Kleve, er et udbygget og populært feriehusområde beliggende mellem hav og fjorde med bl.a. 18 hullers helårsgolfbane, fiskesø. Området er beliggende kun ca. 2-3 km fra den aktive turistby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter og butikker samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Området indbyder også raske gåture i det naturskønne område eller til stranden. Læs mere på sondervig.dk.

Indretning:
Entre med klinkegulv, vaskemaskine. Dejligt lyst kombineret TVIS køkken/alrum og stue med brændeovn, spiseafdeling og sofaafdeling, hvor der både fra køkken og stue er adgang til den store syd-vest vendte terrasse. Ialt 4 soverum, 3 med dobbeltsenge og 1 med sovesofa. 2 virkelig lækre badeværelser, begge med klinkegulve, væghængte toiletter, bruseniche og i det ene desuden  spabad og adgang til sauna. 

Udlejning: 
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 udgjorde kr. 138.695 + forbrugsafgifter på kr. 9.811. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 127.615 eller ca. kr. 10.634 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.