Mågedalen 58 Houvig, 6950 Ringkøbing

Velbeliggende og renoveret sommerhus med fantastisk udsigt til klitterne

Huset:
Sommerhuset beliggende på Mågedalen 58 byder på en boligoplevelse, som forener enkel komfort med en naturskøn beliggenhed. Med et samlet boligareal på 85 m2 og 2 værelser henvender huset sig til dem, der søger et sted til afslapning, væk fra hverdagens stress og jag. Sommerhuset blev gennemgribende renoveret i 2019, hvilket betyder, at det fremstår med en stilfuld og moderne indretning, der stadig formår at bevare den hyggelige atmosfære, som kendetegner et sommerhus. Stuen er udstyret med store vinduespartier, som sikrer et fantastisk lysindfald og samtidig tilbyder en skøn udsigt til de nærliggende klitter.
 
Området:
Houvig er et flot kuperet og naturskønt område med ca. 2-3 km til 18 hullers helårsgolfbane, fiskesø m.v. samt den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter og butikker samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Fra området er der cykelstiforbindelse helt til Nymindegab i syd. Læs mere på sondervig.dk.
 
Indretning:
Den hyggelige brændeovn i stuen skaber en varm og indbydende atmosfære, hvilket gør rummet til et naturligt samlingspunkt. Dette ligger i åben forbindelse med husets køkken og rummer plads til mange hyggelige stunder, både når det angår madlavning og afslapning. Et af sommerhusets store plusser er også den store sydvendte og læfyldte træterrasse. Terrassen giver mulighed for at forlænge sommerens lune aftener og nyde udendørs middage eller blot at slappe af med udsigten til klitterne. Placeringen mod syd sikrer desuden, at man kan få det maksimale ud af solen fra morgen til aften. Huset rummer to værelser, som begge er indrettet med dobbeltseng. Badeværelset er moderne og stilfuldt indrettet med bl.a. store går klinker m/gulvvarme, som også beklæder siderne i brusenichen. Der er tænkt over detaljerne og funktionaliteten, hvilket gør dette rum både praktisk og komfortabelt.
 
Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark: Lejeindtægt for 2024 udgør pr. 16.09.2024 kr. 95.000 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 85.000 eller ca. kr. 7.100 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.