Sletten 29 Søndervig, 6950 Ringkøbing

Total moderniseret i 2012 både ud- og indvendigt - beliggende i smørhullet af Søndervig

Huset:
Der er her virkelig tale om et meget hyggeligt og charmerende hus med 64 kvm optimalt udnyttet boligareal, og der vil være mulighed for en tilbygning på 32 kvm boligareal + garage/carport m.v., hvis behovet skulle være herfor. Huset er beliggende i hjertet af det "gamle" Søndervig, og der er kun få minutters gang til havet og centrum m.v. Rundt om huset er der store terrassearealer, hvor solen kan nydes hele dagen.

Området:
Sletten 29 ligger attraktivt blot få minutters gang fra Søndervig centrum og 150 meter fra stranden og Vesterhavet. Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt det nye Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.

Indretning:
Du bydes indenfor på Sletten 29 i lys og åben entré, hvorfra du går videre ind i køkkenet. Køkkenet er med stilfuldt lyst inventar og i åben forbindelse med den meget hyggelige og lyse opholds-/spisestue, som er samlingspunkt i huset. Her er indrettet med flotte møbler i nordisk stil og brændeovn til at hygge sig ved om aftenen. Fra stuen er der adgang til dejlige terrassearealer mod syd, vest og øst, hvoraf sidstnævnte er delvist afskærmet. Flot og lyst badeværelse med hvide fliser, sorte skabe og flisebelagt bruseniche med glasdør. To soveværelser med dobbelt boxmadras i hvert.
Der er meget slidstærke laminatgulve overalt i huset med undtagelse af badeværelse og der er varmepumpe.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2024 udgjorde kr. 123.100 + forbrugsindtægter på ca. kr. 13.400. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 118.426 eller ca. kr. 9.869 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.