Lodbergsvej 235 Søndervig, 6950 Ringkøbing

Emmer i særklasse af "Badehotel stemning"

Huset:

Her taler vi om en ren perle af sommerhus idyl, opført i 2004 i den charmerende og oprindelige Søndervig stil. Huset fremstår med den nederste del pudset, og træbeklædning op efter, monteret med flotte hvid sprossede vinduer og strå på taget. Det klassiske udtryk samt stil, kan helt sikkert få smilet frem hos de fleste. Og den indvendige fremtoning med hvide paneler og stribede tapet, er hurtigt medvirkende til at feriestemningen er i top. Fra huset er der udsigt til Ringkøbing fjord og Baggers dæmning, og fra grunden og første salen er der udsigt / kik over Vesterhavet, hvorfra men kan nyde solnedgangen. Selv om man føler sig afsides og hensat til sig selv, er der kun 5 minutters gang til Søndervigs hyggelige og pulserende liv.


Området:
Søndervig er kendt som en populær ferie- og badeby, som byder på mange aktiviteter for hele familien. Foruden de muligheder der allerede er i form af et væld af butikker, restauranter mm. er der en del nye aktiviteter på vej, samtidig med muligheden for at besøge Lalandias vandland og legeland. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstads by Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk


Indretning:
Stueplan: Særdeles hyggelig, charmerende og lys opholds-/spisestue med fyrretræsgulv, synlige bjælker, med panelvægge og med varmepumpe installeret. Herfra er der adgang til et værelse, og samtidig til køkkenet der er monteret med hvide fyldningslåger, og hvor der begge steder også er fyrretræsgulv. Fra køkkenet er der adgang til husets badeværelse med bruseniche og toilet. På 1. salen er der en lille fordelingsgang med et lille udsigtsvindue mod øst, og adgang til 2 værelser. Fra de 2 værelser er der havudsigt / kik og hele 1. salen er også monteret med fyrretræs gulv. Der er flisebelagt rundt om hele huset, med gode terrasser og mulighed for sol hele dagen.


Udlejning:
Huset lejes ud gennem Feriepartner : Lejeindtægt for 2024 udgjorde ca. kr. 141.208.- + forbrugsafgifter på ca. kr. 8.185.-. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 128.688.- eller ca. kr. 10.724.- pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.