Esebjergvej 61 Houvig, 6950 Ringkøbing

På en smuk naturgrund, i læ af en stor klit, er dette flotte fritidshus beliggende. Fra klittoppen er der en storslået udsigt over Vesterhavet og Stadil Fjord

Ejendommen:
KLIT-BO fritidshus, opført af håndstrøgne røde teglsten med stråtag og med charmerende buede sprossevinduer. Ejendommen er beliggende på en 2.317 m2 særdeles attraktiv og helt ugenert klitgrund med 3 gode solterrasser, hvoraf den ene er overdækket. Her kan man altid finde læ. Der er kun 300 meter til Vesterhavet og den vidunderlige store sandstrand.

Beliggenheden:
Houvig er et charmerende og kuperet område med høje klitter og masser af bunkere, der hver især fortæller deres historie. I området er der masser af ting, som familien kan forlyste sig med. Med kun 3 km. til Søndervig ligger det nye store Lalandia. Søndervig byder desuden på gode restauranter, masser af indkøb og legepladser. Holmsland Klit Golfbane er beliggende mellem Søndervig og Houvig og til Ringkøbing, som er en meget charmerende og hyggelig by, er der kun 12 km.

Ejendommen indeholder:
Ejendommen, som har en virkelig god planløsning, indeholder: Stor entré med god plads til overtøj og fodtøj. En lækker SPA og wellness afdeling med sauna og bruseniche, 3 store soveværelser med dobbelt senge, de to af dem med udgang til terrasse og alle med indbyggede skabe samt et børneværelse med køjesenge og en baby seng, her er ligeledes skab. Brusebadeværelse med toilet samt vaske- og tørretumbler. En skøn stor vinkelopholdsstue, hvorfra der er udgang til alle tre solterrasser. Stuen har et fantastisk lysindfald, lækre designer møbler og smukke lamper. I stuen er der en varmepumpe, som kan fjernstyres hjemmefra, så der altid er lunt og komfortabelt, når I ankommer, Desuden er der en Varde brændeovn for hyggens skyld. Der er gulvvarme, hvor der er klinkegulve. I åben forbindelse med stuen er der et velindrettet og dejligt køkken, hvor I finder alt til faget hørende for at kunne dække et smukt bord og tilberede nogle dejlige middage.

Supplerende oplysninger:
Ejendommen har indlagt fibernet. Derudover er der er et udhus til havemøbler, grill mv. Stort set ingen vedligeholdelse, idet det er en naturgrund og heller ingen vinduer eller døre, der skal males. Ejendommen fremtræder generelt i meget flot stand og er lige klar til at blive overtaget af en ny ejer, som forhåbentlig må blive lige så glad for den, som nuværende ejer har været igennem 22 år.

Udlejning:
Ejendommen er ikke udlejet, men udlejningspotentialet er stort og kan indbringe jer en god lejeindtægt. Der foreligger udlejningsbudget fra anerkendt lokalt udlejningsbureau, som vurderer husets udlejningspotentiale til kr. 168.180 + forbrugsafgifter på ca. kr. 10.000. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 151.603 eller ca. kr. 12.633 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.