Jens Jensens Vej 27 Søndervig, 6950 Ringkøbing

Særdeles velholdt, omfattende moderniseret og energivenligt fritidshus i Søndervig

Huset:
Her får du virkelig et skønt og top energivenligt samt moderniseret sommerhus, som både ind- og udvendigt fremstår meget flot og helt up to date. Huset har løbende siden 2015, hvor det blev totalt moderniseret indvendigt, generelt gennemgået en meget omfattende modernisering. I 2015 blev der isat nye "Hvidbjerg"-plastik vinduer og døre og i 2023 blev huset totalt omfuget og efterisoleret. I 2024 blev der installeret en 6 KWh solcelleanlæg og i 2022 blev der installeret 2 luft til luft varmepumper. Fra huset, som er omgivet af en meget flot, kuperet og delvis lyngbeklædt natur-/klitgrund på 2000 kvm, er der kun få minutters gang til Vesterhavet og ca. 3 km til Søndervig centrum m.v.
 
Området:
Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt det nye Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.
 
Indretning:
Her træder du direkte ind i husets fordelingsgang, hvorfra du har adgang til alle husets rum. Først har du adgang til husets tre rummelige værelser, hvoraf 2 er med dobbeltseng og fast skab, og det sidste med 2 enkeltsenge. Som det næste kommer du til husets store og flotte badeværelse, som bl.a. er med lyst badeværelsesmiljø, flisegulv med varme og bruseniche samt lækkert spabad. Derudover findes bryggers med god plads til opbevaring samt vaskefaciliteter. Til sidst, men ikke mindst, kommer du til husets hjerterum - nemlig det store, åbne og lyse køkken/alrum der ligger i åben forbindelse med husets hyggelige og lyse stue. Her er et dejligt lysindfald fra husets store vinduespartier, lyst køkken, hyggelig brændeovn og udgang til husets skønne terrassearealer. Desuden er der stor udendørs spa med udendørs bruser med både koldt og varmt vand. Derudover er der helårsisoleret udhus med fitnessrum fra 2023 - kan også bruges til hobbyrum/anneks + carport på 35 kvm fra 2015 som er inkl. 9 kvm udhus/værksted. På taget af carporten er der installeret solceller, som er med til at holde strømudgiften nede.
 
Udlejning:
Huset bruges ikke til udlejning og har aldrig været til udlejning i ejers tid, men der foreligger  udlejningsbudget fra 3 anerkendte lokale udlejningsbureauer med en forventet lejelindtægt mellem ca. kr. 140.000 = 33 uger og kr. 192.000  = 37 uger - (budgetterne kan rekvireres!) Ved en lejeindtægt på kr. 192.000 + forbrugsafgifter vil der efter skat ved 60/40 reglen og 34% skat blive ca. kr. 161.525 efter skat = kr. 13.400 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.