Anker Eskildsens Vej 11 Nr Lyngvig, 6960 Hvide Sande

Huset: Pænt og velholdt ældre sommerhus, som er solidt og godt opført med facader i træ, tag af bølgeeternit, samt med charmerende sprossede vinduer i træ. Fritidshuset, der er opført i 1985, har et boligareal på 67 kvm. + fine terrasser mod syd, øst og vest, hvoraf i alt 18 kvm er overdækket og godt afskærmet så der altid kan findes læ. Grunden på 1200 kvm. ligger læfyldt og ugeneret i forhold til naboer, let afskærmet med jordvolde. Indvendigt fremstår huset hyggeligt, lyst og venligt, med bl.a. nyere laminatgulve.

Området: Nr. Lyngvig, med den hyggelige fjordhavn Lyngvig Havn i Ringkøbing Fjord indenfor 5 minutters gang og Vesterhavets bølger nåes på 15-20 minutters gang er beliggende midt imellem Ringkøbing Fjord og Vesterhavet med ca. 6 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, et væld af butikker, gode spiserestauranter og svømmehal. Den pulserende bade- og ferieby Søndervig ligger 8 km. mod nord. Her kan familien hygge sig med en tur på den hvide Sandstrand eller se på bunkere på stranden, sandskulpturer i byen eller nyde en kold øl på en af byens mange restauranter/spisesteder. I Søndervig findes desuden det store Lalandia Vandland, og en 18 hullers helårsgolfbane.

Indretning: Overdækket indgangsparti, Entre med laminatgulv og rigtig god plads til fod- og overtøjet. Hyggelig lys spise- og opholdsstue med nyere laminatgulv, loft til kip og synlige hanebånd, indbygget brændeovn samt trappe til stor hems med 2 sovepladser. Lyst, malet og meget funktionelt køkken i åben forbindelse med stuen. herfra adgang til den skønne sydvendte overdækkede terrasse. Ældre badeværelse med gulvvarme, bruseniche og adgang til sauna. dejligt soveværelse med nyere laminatgulv, dobbeltseng og 2 skabe. Stort værelse med nyere laminatgulv, 2 enkelt senge og 1 skab.

Udlejning: Huset lejes ud gennem DanCenter, Søndervig: Lejeindtægt for 2023 udgjorde ca kr. 58.800 + forbrugsafgifter på ca. kr. 7.100. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 61.534 eller ca. kr. 5.100 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskat, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.