Fyrmarken 83 Nr Lyngvig, 6960 Hvide Sande

Meget rummeligt fritidshus med bl.a. nyere køkken som er beliggende tæt ved turistattraktionen Nr. Lyngvig Fyr 

Huset:
Dette rummelige og velholdte sommerhus er opført i 1986 og tilbygget i 1992. Huset, der er opført med facade i hhv. sortmalet træ og røde mursten, tag af røde betontagsten og vinduer i hhv. træ og plast, er siden opførelsen løbende moderniseret med bl.a. med nyere køkken, terrasse, gulve og brændeovn. Huset er roligt beliggende for enden af lille stikvej og omgivet af en dejlig nem naturgrund, og der er "kik" til turistattraktionen Nr. Lyngvig Fyr og klitterne ved Vesterhavet fra den ugenerede og læfyldte sydvendte terrasse. Til den hvide sandstand og Vesterhavets blå bølger er der under ti minutters gang (ca. 700 m).

Området:
Nr. Lyngvig er et fantastisk naturområde beliggende midt imellem Ringkøbing Fjord og Vesterhavet med ca. 6 km til Hvide Sande centrum, der byder på en aktiv og spændende fiskeri- og lystbådehavn, et væld af butikker og svømmehal. Der er fra huset stier der fører direkte ud til de store hede- og klitområder, og den naturskønne cykelsti "Vestkyst-stien" snor sig igennem de store uspolerede klitarealer mod nord til feriebyen Søndervig, hvor familien kan hygge sig med vandland, bowling-/fitnesscenter, restauranter, butikker samt 18 hullers helårsgolfbane, samt mod syd til den skønne fisker- og turistby Hvide Sande, som er kendt for sit høje aktivitetsniveau, flotte og unikke vestjyske maritime miljø omkring bl.a. "Tyskerhavnen", fjorden, fiskerihavnen og den spændende bymidte, med adskillige specialbutikker, gode restauranter og indkøbsmuligheder.

Indretning:
Husets samlingspunkt er den dejlige rummelige, lyse og velmøblerede spise- og opholdsstue med hyggelig brændeovn og nyt praktisk laminatgulv fra 2024, samt med adgang til stor læfyldt sydvendt terrasse, som er skærmet godt for vestenvinden. Det åbne, lyse og veludstyrede nyere køkken ligger i forlængelse af stuen. Sommerhuset er desuden indrettet med soveafdeling med i alt 8 sovepladser, som er fordelt på 4 værelser: Tre værelser med dobbeltsenge, samt 1 værelse med køjeseng. Badeværelse med bruser og adgang til sauna, samt skønt separat spa-rum, ligeledes med bruser. Desuden gæstetoilet med nyere sanitet.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Dan-West Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2024 udgjorde ca. kr. 102.000 + forbrugsafgifter på ca. kr. 21.200. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 107.500 eller ca. kr. 8.950 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.