Klægdalen 24 Houvig, 6950 Ringkøbing

Hyggeligt sommerhus der egner sig perfekt til familieferier, hvor 2 familer ønsker at holde det sammen.

Huset:
Velkommen til Klægdalen 24! Et hyggeligt, rummeligt og velholdt sommerhus på 97 kvm fordelt på 2 huse, hvor det ene er hovedhuset og det anden et annex som er godkendt til beboelse og indeholder fordelingsgang, 2 soveværelser og et badeværelse med sauna. Huset er opført med facade i træ, listet tagpap fra 2008 samt vinduer i plastik eller træ. Indvendigt er huset godt indrettet med masser af lys fra de mange vinduer, hvor lyset og naturen strømmer ind. Der er i 2024 nedlagt nye meget slidstærk Alloc laminat trægulve i hele huset med undtagelse af de 2 badeværelser + køkken. Fra huset er der adgang til dejlige og meget store terrasseområder i træ mod øst og syd, og til en stor grund, hvor der er masser af muligheder for ferieaktiviteter og sjov. Fra huset er der kun ca 500 meter til den hvide badestrand og det brusende Vesterhav.

Området:
Houvig er et flot kuperet og naturskønt område med ca. 4-5 km til 18 hullers helårsgolfbane, fiskesø m.v. samt den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter og butikker samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Læs mere på sondervig.dk.

Indretning:
Huset er godt indrettet med stor lyst opholdsstue med brændeovn, alrum og køkken i ét, hvor lyset strømmer ind gennem dannebrogs vinduerne. Fra stuen er der direkte adgang til en stor lukket øst og syd vendt terrasse. Der er 2 soveværelser i hovedhuset, den ene med dobbelt seng og den anden med køjesenge. Dertil et dejligt lyst badeværelse med lyse klinker med gulvvarme, bruseniche samt hvidt badeværelses miljø. Den anden bygning er indrettet med 2 soveværelser med 2 enkelt senge i hver, samt et stort lyst badeværelse med lyse klinker og gulvvarme, bruseniche, hvidt badeværelses miljø samt sauna.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 udgjorde ca. kr. 120.700 + forbrugsafgifter på ca. kr. 19.500. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det samlet kr. 121.004 eller ca. kr. 10.084 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, forbrugsudgifter, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.