Særdeles velholdt, hyggeligt og meget ugeneret beliggende fritidshus i Klegod

Huset:
Der er her virkelig tale om et særdels hyggeligt, charmerede og velholdt sommerhus på111 kvm, som fremstår i en forholdsvis høj moderniseringsgrad - der kan bl.a. nævnes nyere køkken, delvis nyere Velfac alu/træ vinduer, nyere meget slidstærke laminatgulve i hele huset med undtagelse af badeværelset, varmepumpe fra 2023, brændeovn fra 2016 m.v.  Huset er omgivet af en 2.000 total ugenert, læfyldt og mod syd, vest og øst tillige tilplantet grund, hvor du i stille og rolige omgivelser kan nye fritiden/ferien på meget behagelig vis.
 
Området:
Klegod-området er beliggende kun ca. 4 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter, butikker og helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Der er ca. 6-8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Søndervig og Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk.
 
Indretning:
På Vestklitvej 40 venter dig et skønt sommerhus, hvor både den ud- og indvendige sommerhusstemning går hånd i hånd. Du bydes velkommen i entré/gang, hvorfra du også finder husets lyse og pæne badeværelse med lille hvidt badeværelsesmiljø. Ligeledes finder du 2 af husets i alt 4 værelser. For enden af entrégangen kommer du til husets lyse og meget funktionelle køkken med nyere hvidt inventar fra Svane Køkken. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen. Her er loft i kip og synlige loftsbjælker, der sammen med den hyggelige brændeovn, gør at husets oser af sommerhushygge. Fra stuen har du via skydedør adgang til spisestuen, som har et fantastisk lysindfald af de store vinduespartier og direkte udgang til den sydvendte terrasse. Fra stuen er der udgang til syd-/vestvendt terrasse samt til nordvendt terrasse. Derudover har du adgang til husets resterende to værelser. Desuden er der et godt fritliggende udhus.
 
Udlejning: 
Huset er ikke tilmeldt udlejning, men der foreligger udlejningsbudget for 2025 fra lokalt anerkendt udlejningsbureau med en forventet lejeindtægt på ca. kr. 105.000 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 93.000 eller ca. kr. 7.750 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.