Opstrupsvej 4 Klegod, 6950 Ringkøbing

Fuldmuret kvalitets sommerhus, som kræver min. vedligehold og fremstår utrolig velholdt overalt - skal opleves!

Huset:
Dette kvalitetssommerhus er opført af den meget anerkendte lokale murermester Finn G. Andreasen. Det er virkelig hyggeligt indrettet, så du føler dig velkommen i det sekund, du træder ind i huset. Varmen i huset er med luft/luft varmepumpe, brændeovn og gulvvarme, hvor der er klinker mv. - så er du også sikret nogle rigtig hyggelige efterår- og vintermåneder i sommerhuset.
 
Området:
Klegod-området er beliggende kun ca. 5 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes vandland, restauranter, butikker samt 18 hullers helårsgolfbane m.v. Der er ca. 6-8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Søndervig og Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk.
 
Indretning:
Hyggelig opholds-/spisestue med klinkegulv m/varme, brændeovn og udsigt til fjorden samt udgang til terrasser. Lyst og meget lækkert luksus køkken i hvid, spiseplads og klinkegulv m/varme. Herfra er der også adgang til hemsen, hvor der sagtens kan være plads til 2-3 ekstra sovepladser. Soveværelse med 5 faste skabe. Værelse med 2 faste skabe, boksmadrasser og udgang til terrasse. Værelse med boksmadrasser og 2 faste skabe. Virkelig lyst og stort badeværelse med sauna, spabad, muret nyere bruseniche, klinkegulv med varme og nydeligt bademiljø med fast bord m/vask og skabe. Gæstebadeværelse i samme stil med bruseniche, fast vask samt klinkegulv m/varme. Hyggelig entre med klinkegulv samt vaskemaskine og tørretumbler.
 
Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 udgjorde ca. kr. 135.000 +inkl. forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 116.864 eller ca. kr. 9.738 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån,, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.