Hyggeligt, charmerende og løbende renoveret sommerhus i Klegod med bl.a. med spa og sauna

Huset:
Velkommen til Nordsø Ferievej 60 - et skønt og hyggeligt sommerhus som er løbende renoveret, har plads til hele familien og er beliggende på en stor naturgrund i Klegod ca. 600 meter fra Vesterhavet.
Den løbende renovering har bl.a. bestået af nye vinduer i 2010, nyt stråtag i 2010 (ny mønning/rygning i 2022), ny varmepumpe i 2021, nye senge i 2023/2024 og nye møbler i køkken/alrum i 2021, ligesom huset er indvendigt malet i 2021/2024 og udvendigt malet i 2022. Til huset ligger et mindre opbevaringsskur, som er bygget i samme stil som huset med stråtag.
 
Området:
Klegod-området er beliggende kun ca. 7 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter, butikker og helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Der er ca. 6 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Søndervig og Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk
 
Indretning:
Huset byder velkommen i entré/fordelingsgang, hvorfra du først har adgang til husets store badeværelse som bl.a. er med spabad, sauna, klinkegulv m/gulvvarme og hvidt inventar + du har adgang til WC med vaskefaciliteter. Fra fordelingsgangen har du ydermere adgang til husets 3 værelser, som alle er med 2 sovepladser og fast skab. For enden af fordelingsgangen træder du ind i husets hyggelige samlingspunkt - nemlig det lyse og rummelige køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her får du bl.a. loft i kip med synlige loftsbjælker, hyggelig brændeovn og fantastisk udsigt/lysindfald igennem de store vinduespartier mod sydvest. Herfra har du også udgang til den hyggelige overdækkede træterrasse. Fra alrummet finder du trappe op til husets rummelige hems, som er indrettet med dobbeltseng, så du her får 2 ekstra sovepladser. På hemsen findes et fint aflåst skab med plads til privat opbevaring.
 
Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 udgjorde ca. kr. 97.000 + forbrugsafgifter på ca. kr. 18.000. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 100.100 eller ca. kr. 8.400 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.