Skovsangervej 14 Lodbj Hede, 6950 Ringkøbing

Skønt, ugeneret og charmerende sommerhus på Lodbjerg Hede med fantastisk udsigt til åbne marker

Huset:
På Skovsangervej 14 får du et fantastisk hyggeligt sommerhus på 90 m2 med skønne udearealer og terrasser som er beliggende i enden af en lukket stikvej. Du får her en 2.470 m2 stor grund med stort græsareal, legeplads og skøn udsigt ud over åbne marker. Udenfor er der installeret en robotplæneklipper til at klare alt arbejdet på den front. Huset, som oprindeligt er bygget i 1972, men tilbygget i 2007, indeholder bl.a. 4 værelser, stort og åbent køkken/alrum/stue, hyggelig brændeovn og centralstøvsuger. 
 
Området: Huset ligger i det naturskønne område Lodbjerg Hede/Kleve, som er et udbygget og populært feriehusområde beliggende mellem hav og fjorde med bl.a. 18 hullers helårsgolfbane, fiskesø og vidunderlige vandreruter, der kan tilgås direkte fra sommerhuset.Området er beliggende kun ca. 2-3 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter og butikker samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Læs mere på sondervig.dk.
 
Indretning:
Her bydes du velkommen i entré, hvorfra du træder direkte ud i det store fællesrum - nemlig det store køkken/alrum/stue, hvor der er plads til hele familien. Her får du bl.a. lyst og funktionelt køkken, gennemgående klinkegulv, hyggelig brændeovn samt loft i kip i den sydliggende ende. Herfra har du direkte udgang til både overdækket træterrasse samt til den syd-/vestliggende terrasse, som ligger forbundet langs huset. Fra alrummet/stuen har du ydermere adgang til husets fire værelser, hvoraf tre af dem er med dobbeltsenge og et enkelt med en enkeltmadsseng. Derudover er der adgang til lyst badeværelse fra 2024 med klinkegulv, brusenische og vaskemaskine. 
 
Udlejning:
Huset lejes ud begrænset gennem Esmark i sommerperioden - forhør for nærmere herom.. Estimeret udlejningsbudget ved 28-ugers udlejning ligger på kr. 87.520 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 79.070 eller ca. kr. 6.589 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.