Lodbergsvej 38D, 1. 4., Søndervig 6950 Ringkøbing

Særdeles moderne og centralt beliggende ferielejlighed i hjertet af Søndervig

Lejligheden:
Nyere, lækker og meget veludstyret ferielejlighed i hjertet af Søndervig med kun ca. 200 - 300 meter til stranden, Vesterhavet, butikscenter, restauranter, Lalandia Søndervig samt ca. 2 km til golfbanen. Lejligheden er udvendigt opført i vedligeholdelsesfrie kvalitetsmaterialer og er kendetegnet ved en flot og spændende arkitektonisk fremtræden med en tidssvarende og moderne indretning, og al den komfort man kan ønske sig af en ferielejlighed, som er meget velegnet til både privat brug og til udlejning. Lejligheden, som er opført i 2020, er en del af ejerforeningen Sandormen, som i alt rummer 22 ferielejligheder. Ejerforeningen sørger bl.a. for løbende udvendig vedligehold og renholdelse af fællesarealer, så du kan tillade dig kun at tænke på at slappe af og hygge dig, fra du træder ind i lejligheden.

Området:
Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt det nye Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.

Indretning:
Her bydes du velkommen i lys entré med god plads. Herfra træder du direkte ind i husets virkelig lyse og rummelige køkken/alrum/stue. De lyse farver på væggene og det stilfulde interiør skaber en behagelig stemning og giver dig en god fornemmelse af rummelighed. Køkkenet fremstår lyst og flot med meget skabsplads og er særdeles funktionelt. Fra alrummet har du direkte adgang til husets to værelser, hvor det ene er med dobbelt boxmadras og det andet med to enkelte boxmadrasser. Ydermere har du adgang til badeværelse, som er lyst, smagfuldt og med mørke klinker på gulvet og i bruseniche samt hvidt badeværelsesmiljø . Her har du både vaskemaskine og tørretumbler. Til sidst har du udgang til den dejlige, sydvendte altan, hvorfra du har udsigt til bl.a. klitlandskabet. Der er træ- eller flisegulve overalt med gulvvarme.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 udgør pr. 15.11.2023 ca. kr. 73.000 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 67.000 eller ca. kr. 5.600 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.