Nytoften 15 2750 Ballerup

Velholdt, original 60’er-villa på højtliggende grund i Ballerup - Mange muligheder!

Man kan gå tre veje med en villa som denne. Man kan vælge at se huset som et blankt lærred og totalrenovere inden indflytning, man kan sætte sig for at bevare så meget som muligt af det originale inventar eller rive huset ned og bygge nyt. Og uanset hvilken retning I vælger, er villaens potentiale stort. På Nytoften 15 i Ballerup møder I nemlig en yderst velholdt og overvejende original etplansvilla fra 1960, der er perfekt dimensioneret til den lille familie.
 
Først og fremmest ligger villaen på en attraktiv adresse. I får 300 meter til Hedegårdsskolen, som er nabo til Hedegårdshallen, og i samme område finder I ligeledes nærmeste børnehave og en Rema 1000. Nytoften er i sig selv en rolig villavej, hvor I samtidig har glæde af nem adgang til de københavnske indfaldsveje samt gode offentlige forbindelser som bus og S-tog. Dermed får I en adresse, som giver jer en kærkommen håndsrækning, når hverdagens mange ender skal mødes.
 
Villaen er bygget nogenlunde centralt på den 872 m2 store grund, så den flot opvoksede have folder sig ud mod øst, syd og vest. På sydsiden ligger en læfyldt fliseterrasse sammen med en lukket terrasse, der har karakter af en udestue, og ud mod vejen er der placeret en carport.
 
Indenfor sættes stemningen af det velholdte inventar, der efterhånden hører til i retro-kategorien. Boligen fremstår lys, og pladsen udnyttes godt. Det ene af de to værelser har oprindeligt været opdelt, og da døråbningen blot er blændet af, er det nemt at genetablere det tredje værelse. Villaens andet værelse har forbindelse til et disponibelt rum i boligkvalitet, som giver jer lidt ekstra udnyttelsesmuligheder. Blandt de finurlige tiltag finder I også det klassiske viktualierum ved køkkenet.
 
Sætter I gang i en større renovering, kan I sagtens åbne mere op mellem køkkenet og stuen, og stuen har desuden direkte forbindelse til den lukkede terrasse. Et badeværelse er naturligvis også på plads i boligen, inden et stort bryggers afrunder planløsningen.
 
Lad os tage en snak om mulighederne – velkommen til.