Pederstrupvej 46 2750 Ballerup

Ballerups bedste beliggenhed eller smukkeste hus?

Der findes ikke mange områder som Pederstrup i Storkøbenhavn. Her møder I nemlig landsbystemning og marklandskaber omkring de små, krogede veje, og alligevel har I kun i omegnen af halvanden kilometer til Ballerup Center – og S-togsstationen. Endnu bedre bliver det, når I møder villaen fra 2007, som kombinerer områdets charmerende stemning med moderne komfort. I skal et lille stykke ned ad den lukkede grusvej, som I kun deler med tre andre naboer. Mod nord har I et frit udsyn til græssende køer på markerne, i syd grænser den skrånende baghave op til den lille Grønsø Å. Det er derfor både et idyllisk og meget fredeligt sted, som selvfølgelig kan nydes fra en stor fliseterrasse, som indrammes smukt af stensætninger. Selve villaen er opført med øje for omgivelserne. Sprossede vinduer og gesims langs taget er detaljer, som bidrager med en afvæbnende charme, og under tag finder I både en bred carport og et godt udhus. Boligen er på 150 m2, og fra ende til anden mødes I af en lys og let indretning, hvor man har prioriteret et ensartet materialevalg af god kvalitet. Blandt andet er de flotte skibsgulve en gennemgående detalje. Boligens fire værelser fordeles over et master bedroom med walk-through-closet og eget badeværelse, mens to store værelser flankerer det andet badeværelse. Ved entréen ligger boligens mindste værelse, som er oplagt til hjemmekontoret eller gæsteværelset, mens et separat bryggers også er på plads her. Enderne mødes i de udfoldede opholdsrum, hvor et lækkert køkken-alrum og en skøn stue konkurrerer om favoritværdigheden. Begge har et loft til saksespær samt dobbelt terrassedør til haven, og rigeligt med albuerum gør sig ligeledes gældende i alle afdelinger. Vi vil naturligvis gerne stå for en fremvisning – kontakt os med det samme.