Holmsland Klitvej 117 Nr Lyngvig, 6960 Hvide Sande

Ejendommen:
Ualmindelig charmerende, spændende, velholdt og nænsomt moderniseret fredet klitgård med en lang historie, udbydes nu til salg. Denne smukke stråtækte 4-længede ejendom, er beliggende i et af de allermest populære ferieområder i Danmark. Fra ejendommen er der 1 km. til klitterne, den hvide sandstrand, Vesterhavet og de brusende blå bølger. Til ejendommen hører i alt 11,8 ha., beliggende helt ned til Ringkøbing Fjord, og ved Lyngvig Fyr. Jorden giver ejer et fint bidrag til huslejen, iform af lejeindtægt fra iskiosken ved Lyngvig Fyr og hektartilskud. Ejendommen består af stuehus/privatbolig på 133 kvm. + 63 kvm. ferielejlighed, som anvendes til udlejning til turister, og en velholdt ladelænge på 234 kvm., som sammen med stuehus og ferielejlighed danner rammen om den skønne læfyldte atriumgård. Ejendommen har som landbrugsejendom bopælspligt i det charmerende stuehus.Desuden fritliggende og meget anvendeligt 243 kvm. muret garage/værksted med 2 elporte. Ejendommen genererer samlet set en årlig indtægt på ca. kr. 118.000,- ved udlejning af ferielejlighed, jordleje fra iskiosk ved Lyngvig Fyr, samt hektartilskud. Billig opvarmning via nyere jordvarmeanlæg, og alt i alt fremstår ejendommen yderst charmerende og velholdt, med bl.a. total ugeneret og lukket pigstens-belagt atriumgård med træ-terrasse, muret rødstensfacade, sprossede vinduer i trærammer og stråtag på hele ejendommen. Ejendommen er fredet, hvilket giver særdeles gode muligheder for udnyttelse af tilskudsordninger, når der opstår behov for vedligehold og renovering, samt skattefradrag for faste udgifter i form af forsikring, renovation og skorstensfejer. EN EJENDOM, SOM BØR SES OG OPLEVES !.

Området:
Nr. Lyngvig, med den spændende turistattraktion Lyngvig Fyr fra 1906, ligger midt imellem Ringkøbing Fjord og Vesterhavet, med ca. 7 km til Hvide Sande, hvor der bl.a. er fiskerihavn, lystbådehavn, og et væld af butikker.

Indretning:
Entre med god plads til fod- og overtøj. Hyggeligt landkøkken med gulvvarme og synlige bjælker, og med åben forbindelse til dejlig spisestue med brændeovn og fast bænk. 2-delt spisekammer.TV-stue med fyrretræsgulv og flot udsigt til Ringkøbing Fjord. Nydeligt lyst badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Ældre badeværelse med badekar. Stort soveværelse med adgang til walk-in closet. 2 gode værelser. Bryggers. Ferielejlighed: Entre/fordelingsgang med vaskemaskine. Flot lyst landkøkken. 2 gode soverum. Pænt lyst badeværelse med bruseniche.