Fyrmarken 84 Nr Lyngvig, 6960 Hvide Sande

Virkelig velholdt, charmerende og rummeligt fritidshus med bl.a. 2 moderniserede badeværelser og skønne terrasser.

Huset: Virkelig nydeligt og velholdt sommerhus på 99 kvm. opført med yderfacade i træ, eternittag og termo vinduer i trærammer. Hertil kommer 15 kvm. nyere isoleret skur med vinylgulv, og loft til kip. Huset er beliggende i hyggelige Nr. Lyngvig, på en letkuperet naturgrund på 1312 kvm. Huset er løbende moderniseret og holdt rigtig godt vedlige, og fremstår indvendigt meget lyst og venligt, med bl.a. lofter til kip, lyse vægge og døre og med 2 flotte moderniserede badeværelser. Udvendigt er der etableret skønne træ-terrassemiljøer mod både øst, syd og vest. Huset opvarmes med elektrisk varmepumpe. DER ER VIRKELIG TALE OM ET HUS, SOM BØR SES !



Området: Nr. Lyngvig er et fantastisk naturområde beliggende midt imellem Ringkøbing Fjord og Vesterhavet med ca. 4 km til Hvide Sande, der byder på en aktiv og spændende fiskeri- og lystbådehavn, et væld af butikker og svømmehal. Den naturskønne cykelsti "Vestkyst-stien" snor sig igennem området både mod nord til feriebyen Søndervig, hvor familien kan hygge sig med vandland, bowling-/fitnesscenter, restauranter, butikker samt 18 hullers helårsgolfbane, samt mod syd til den skønne fisker- og turistby Hvide Sande, som er kendt for sit høje aktivitetsniveau, flotte og unikke vestjyske maritime miljø omkring bl.a. "Tysker-havnen", fjorden, fiskerihavnen og den spændende bymidte, med adskillige specialbutikker, gode restauranter, indkøbsmuligheder samt den aktuelle TV-serie "Hvide Sande".


Indretning: Entre/fordelingsgang med god plads til fod- og overtøjet. Dejligt lyst køkken i åben forbindelse med skøn lys spise- og opholdsstue med alkove og 2 udgange til hhv. syd- og vestvendt terrasse. 2 rigtig fine lysesoveværelser med tæppegulv, dobbelt-senge og skabe. Lyst soveværelse med 3/4 seng, tæppegulv og skabe. Skønt lyst badeværelse med klinkegulv m/varme, væghængt toilet, bruseniche og vaskemaskine. Nydeligt moderniseret gæstebadeværelse med vinylgulv, flot inventar/sanitet og bruseniche. Desuden dejligt 15 kvm. isoleret skur med vinylgulv, og loft til kip og med tørretumbler, samt med rigtig god plads til havemøbler, cykler o.l..

Udlejning:
Huset er ikke tilmeldt udlejning - og kan således overtages helt uden nogen udlejningsforpligtelse. Ønsker køber at leje huset ud, så er der gode muligheder for det. Der foreligger udlejningsbudget fra lokale bureau, som skønner at huset vil kunne indbringe en årlig lejeindtægt på kr. 112.693 incl. forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 99.475 eller ca. kr. 8.289 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation og vedligehold.