Baunebjergvej 38 Haurvig, 6960 Hvide Sande

Dejligt ny- og totalrenoveret fritidshus der fremstår moderne og stilfuld

Huset:
Velkommen til et helt fantastisk sommerhus, hvor luksus og komfort mødes i en perfekt harmoni. Dette nyligt totalrenoverede fritidshus fremstår i en moderne og stilfuld udgave, med et fokus på både æstetik og funktionalitet. Fra det øjeblik du træder ind, bliver du mødt af en af en dejlig ro, som indbyder til ren afslapning og velvære. Husets åbne planløsning giver en følelse af rummelighed og lys, og de store vinduer slipper masser af naturligt lys ind, hvilket giver en smuk udsigt til de omkringliggende landskaber. Huset ligger i gåafstand til havet, og egner sig til såvel eget brug som udlejning, eller en kombination heraf.
Området:
Haurvig er beliggende ca. 9 km syd for Hvide Sande, hvortil der er direkte cykelsti samt gode snoede stier i området, der inviterer til gå- og cykelture. Sydpå fører stierne gennem hede og klitlandskaber til Nymindegab og videre til Nørre Nebel. Nordpå kan turen gå til Årgab og den hyggelige havneby Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Læs mere på hvidesande.dk.
Indretning:
Dette smukke fritidshus byder på en perfekt kombination af funktionalitet og hygge, hvor lys og rummelighed er i fokus. Det åbne køkken er i direkte forbindelse med alrummet og stuen, hvilket skaber et indbydende og socialt samlingspunkt for familien. Et stort vinduesparti ud mod vest giver masser af naturligt lys og en fantastisk udsigt, samtidig med at der også udgang overdækket terrasse, der inviterer til afslapning og udeliv året rundt. Her er også en lækker wellness-afdeling med spabad og udebruser, hvor du kan nyde roen og forkæle dig selv. Huset har to dejlige badeværelser, begge med bruseniche og moderne faciliteter, herunder vaskemaskine, hvilket gør det både praktisk og komfortabelt. Der er tre gode værelser, hver med indbyggede skabe, der giver masser af opbevaringsplads. Udover det er der et stort anneks med to sovepladser og tv, hvilket gør det ideelt til gæster eller ekstra privatliv. Indendørs er der flotte troldtekt lofter, som skaber en god akustik og en moderne udtryk i hele huset. Gulvene er slidstærke og praktiske, med parket i opholdsrum og klinker i de våde områder. Huset er designet til at være både funktionelt og stilfuldt. Udendørs er der fantastiske terrasser, hvor du kan nyde solen og de smukke omgivelser. Der er også et tilhørende skur, som giver ekstra opbevaringsmuligheder. Dette fritidshus er den perfekte ramme for afslappende dage og uforglemmelige stunder med familien. Sidst er det muligt at lade el bilen fra en 11 kWh lader.
Udlejning:
Huset lejes ud gennem Novasol Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2024 udgjorde ca. kr. 202.926 + forbrugsafgifter på ca. kr. 17.934. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 185.576 eller ca. kr. 15.464 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.