Skovdalen 16 Houvig, 6950 Ringkøbing

Et strejf af luksus midt i den danske natur

Huset:
Nu har du muligheden for at få fat i denne skønne sommeroase med det lækreste sommerhus i forskudt plan og som er opført i gode lækre materialer. Huset, som er opført i 2009, findes ikke langt fra Vesterhavets vandkant, hvor man kan nyde en dejlig svømmetur eller en slentretur i vandkanten. Huset er beliggende dejlig tilbagetrukket på en i alt 1.471 m2 grund med naturlig beplantning og skønne terrasser, som indbyder til samvær og hygge. Du får her et hus med et strejf af luksus, masser af kvalitet, højt til loftet samt et fantastisk lysindfald. Husets 120 m2 fordeler sig på et stort køkken/alrum/stue, 3 store værelse med faste skabe samt to badeværelser, hvoraf der findes vaskemaskine og tørretumbler på den ene. Der er i 2018 installeret varmepumpe, som kan fjernbetjenes hjemmefra.
 
Området:
Houvig er et skønt sommerhusområde med smukt let kuperet klitlandskab imellem Vesterhavet og Stadil Fjord. Området tilbyder lækker sandstrand ved Vesterhavet med dejligt badevand samt historiske bunkere. 2,5 km mod syd ligger Søndervig som har alt lige fra det tropiske badeland Lalandia, 18-hullers golfbane til dagligvare- og spændende specialbutikker, cafeer, iskiosker o.lign.
 
Indretning:
Dette fantastiske hus byder dig velkommen indenfor i en god entre med højt til loftet, hvorfra du har adgang til husets ene værelse med dobbeltseng og faste skabe, samt til husets ene badeværelse – dette med spa og sauna. Fra entreen har du et par trappetrin op til husets fantastiske lyse og lækre opholdsrum med loft og vinduer til kip. Opholdsrummet ligger i åben forbindelse med husets hvide køkken med vaskeø og masser god plads. Fra opholdsrummet har du adgang til husets sidste badeværelse med brus, samt husets to andre værelser, hvor du finder yderligere 4 sovepladser. Fra opholdsrummet er der ligeledes flere udgange til lækre terrasser, hvoraf en del er overdækket. Herudover carport og et godt stort isoleret redskabsrum.
 
Udlejning:
Huset bruges ikke til udlejning. Udlejningsbudget fra lokalt udlejningsbudget lyder på kr. 176.000 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 149.500 eller ca. kr. 12.450 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.