Julianevej 16 Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

Dejlig velbeliggende fritidshus i Bjerregård der indbyder til ren hygge og afslapning på terrassen

Huset:
Her får I et virkelig hyggeligt, og vedligeholdt fritidshus med to soverum. Huset, der er løbende vedligeholdt med et boligareal på 50 kvm. + carport, fremstår med en flot gråmalet facade af træ, og med et nyt gråt tag hvor tagrender også er udskiftet. Vinduesrammerne er i en hvid farve, og her er de udskiftet til plast. Indvendigt er der lofter af ludbehandlet rustik, og gulv af flot og slidstærkt parket. Der er et mindre badeværelse med fliser på vægge og gulv, og en bruseafdeling med forhæng. I huset er der installeret varmepumpe og en dejlig nyere brændeovn. Her er man omgivet af en skøn og rolig naturgrund på 1.269 kvm., og hvor man efter en kort gåtur kan nå stranden og Vesterhavets blå bølger.
Området:
På Holmsland Klit mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord indbyder til gode gå- eller cykelture i den storslåede natur og samtidig til oplevelser og aktiviteter hele fjorden rundt. Desuden er den hyggelige havneby Hvide Sande et besøg værd. Her finder I aktiviteter for hele familien, hvad enten I er til shopping og restaurantbesøg eller masser af spænding på vandet. Samtidig er Bjerregård et populært og roligt område, hvor der også er gode indkøbsmuligheder lige i nærheden.
Indretning:
Dette lille, charmerende fritidshus emmer af hygge og ro – perfekt beliggende på en dejlig, fredelig naturgrund, hvor man virkelig kan komme helt ned i gear. Huset er velholdt og indbydende med en funktionel planløsning. Man bydes velkommen i en lille entré med god opbevaringsplads – ideel til overtøj og sko – og herfra er der adgang til to værelser: Et soveværelse med dobbeltseng og et mindre værelse med enkeltseng, begge med fine skabe til opbevaring.Husets hjerte er det åbne leverum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i en lys og hyggelig atmosfære. De store vinduespartier mod syd og vest lukker masser af dagslys ind og giver en skøn kontakt til den omkringliggende natur. I stuen finder man en brændeovn, der spreder varme og stemning på kølige dage, og fra sofaområdet er der direkte udgang til den solrige og delvist afskærmede terrasse – perfekt til afslappende stunder i solen.Køkkenet er holdt i hvide elementer med en klassisk bøgekant og er udstyret med alle nødvendige hårde hvidevarer, så man nemt kan tilberede både hverdagens måltider og ferielækkerier.Udenfor finder man en åben carport med plads til bilen, og i forlængelse heraf ligger et praktisk opbevaringsrum. Her er både vaskemaskine og en bordplade med monteret håndvask – et ideelt sted for lystfiskeren at rense dagens fangst.
Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2024 udgjorde ca. kr. 79.463 + forbrugsafgifter på ca. kr. 4.956. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 76.969 eller ca. kr. 6.414 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. I 2025 er huset allerede forhåndsbooket for kr. 58.130.-