Sand Holms Vej 18 Søndervig, 6950 Ringkøbing

Lyst, nutidigt og hyggeligt sommerhus i Søndervig med bl.a. spa, sauna og 3 værelser

Huset:
Dette kvalitets sommerhus er rigtig godt indrettet og meget anvendeligt til både privat brug og udlejning. Huset er meget meget velholdt overalt og fremstår derfor indflytnings- og udlejningsklart. Huset er af typen Planet-hus som er kendt for den gode kvalitet og optimale indretning. Der er indlagt hurtigt fibernet i huset.

Området:
Dejlig kort gå-afstand til Søndervig, som er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt det nye Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.

Indretning:
På Sand Holms Vej 18 træder du først ind i lys nybygget entré med skabsplads, som ligger med åben forbindelse med husets store og åbne moderniserede køkken/alrum, hvorfra der videre er åbent til husets lyse og store stue, som også har fået en tilbygning / karnap med masser af lysindfald. Her er der bl.a. loft i kip, hyggelig brændeovn og udgang til husets fantastiske udendørsarealer, som bl.a. rummer en delvist overdækket nyere træterrasse mod vest samt sydvendt træterrasse. Fra entréen mod øst er ligeledes indhegnet træterrasse. Tilbage i stuen, hvorfra du har adgang til husets 3 værelser, hvoraf 2 er med dobbeltseng en 1 med enkeltseng. Ydermere er der adgang til husets badeværelse, som er indrettet med bla. hjørnespa, sauna og hvidt badeværelsesmiljø. Varmepumpen sørger også for meget billige varme i huset.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2024 udgør pr. 17.10.2024 kr. 118.205 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 103.500 eller ca. kr. 8.625 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.


Alt i alt et rigtig godt sommerhus til både privat brug og udlejning og dejlig tæt ved Søndervig centrum mv. - skal opleves.