Klitsvinget 15 Klegod, 6950 Ringkøbing

Huset: Meget velholdt og rummeligt nyere wellness fritidshus fra 2007, med bl.a. 2 badeværelser, det ene med spa og sauna samt i øvrigt med plads til hele familien, da huset er 119 kvm + 15 kvm. redskabsrum. Sommerhuset er opført med træ-facade, som står flot og delvis nymalet i 2023, samt med tag af listet tagpap og termovinduer i træ-rammer. Fra såvel opholdsstuen samt den store delvis overdækkede syd-øst vendt træterrasse, er der en fantastisk flot udsigt til Ringkøbing Fjord. Derudover er der en mindre vestvendt træ-terrasse i forbindelse med husets indgangsparti. Herfra kan solnedgangen nydes ned bag klitterne ved Vesterhavet. Indvendigt fremstår huset med praktiske og rengøringsvenlige gulve hhv. klinker i entre, badeværelser og stue samt laminatgulve i soverum. Der er desuden loft til kip i de fleste rum, herunder stue, køkken og baderum. Der er naturligvis fibernet og opvarmning sker via stor kun 2 år gammel varmepumpe med sms-styring. Desuden er der monteret ladestander og ladestik til elbil og plug in hybrid biler.

Området: Der er kort afstand til bl.a. Søndervig og Hvide Sande, 2 aktive byer, som hver i sær byder på masser af oplevelser. Søndervig, som den livlige ferie- og badeby med bl.a. hyggelige restauranter og butikker, helårsgolfbane samt det nye Lalandia Badeland og Hvide Sande, som den mere autentiske helårs by med stort havneområde, restauranter, gode indkøbsmuligheder og oplevelser for alle. Til Vesterhavet er der ca 1.000 meter.

Indretning: Entre med teknik-/og kosteskab. Skøn spise- og opholdsstue med brændeovn, øst-vendt panorama-vindue med pragtfuld udsigt til Ringkøbing Fjord, og med trappe til stor hems med 2 sovepladser. I åben forbindelse med stuen findes det lyse moderniserede HTH-køkken med nye låger fra 2018. 4 gode soveværelser, alle med skabe, og laminatgulv og de 2 med 2 dobbeltsenge, og de øvrige 2 værelser med 3/4 seng. Virkelig lækkert lyst og rummeligt badeværelse med nyere spa-bad, bruseniche, klinkegulv med varme samt adgang til sauna. Ekstra badeværelse med klinkegulv ligeledes med varme og bruseniche. Desuden rigtig fint og rummeligt redskabsrum på 15 kvm.

Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 udgjorde kr. 110.052 + forbrugsindtægt kr.12.338,- (30 ugers udlejning). Pr. 13.09.24. er lejeindtægten i 2024 på kr. 126.910,- Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 110.425,- eller ca. kr. 9.202,- pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskat, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.