Holmsborgvej 8 Søndervig, 6950 Ringkøbing

Tæt på Søndervig ligger dette velholdte fritidshus på en stor og nærmest parklignende grund

Huset:
På en stor, let kuperet grund på 2.354 m², der er smukt tilplantet med hyggelige træer, finder man dette løbende vedligeholdte fritidshus. Grunden er anlagt med omtanke og har næsten karakter af en lille privat park, som skaber ro og afskærmning året rundt. Huset er opført i gasbeton og fremstår velholdt med nyt tag og nye tagrender fra 2024. Mod syd ligger en dejlig helårsisoleret udestue med skydedøre, der forlænger sæsonen og giver mulighed for at nyde forårs- og sommerdage i ly og læ – i tæt kontakt med haven. Indenfor byder huset på et nyere køkken fra ca. 2015 med klassiske fyldningslåger. Indretningen er præget af træfyldningsdøre, rustikke lofter med synlige bjælker og et flot stengulv i opholdsrummet, som tilsammen skaber en varm og afslappet atmosfære. Et fritidshus der egner sig godt til både weekender og ferieliv – med plads til ro, fordybelse og udeliv i grønne omgivelser. Husets boligareal er på 73 kvm. + 16 kvm. integreret og helårsisoleret udestue.

Området:
Søndervig er kendt som en populær ferie- og badeby, som byder på mange aktiviteter for hele familien. Foruden de muligheder der allerede er i form af et væld af butikker, restauranter mm. er der en del nye aktiviteter på vej, samtidig med muligheden for at besøge Lalandias vandland og legeland. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstads by Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande samt kun 300 meter til Put &Take. Læs mere på www.sondervig.dk

Indretning:
Man træder ind i et lyst og funktionelt køkkenområde, der kombineres med en entré med god opbevaringsplads til overtøj og hverdagens ting. Køkkenet fremstår pænt og velholdt i hvide nuancer og indeholder alt, hvad der er nødvendigt til ferielivet. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrum og stue, hvor store skydedøre mod syd sikrer et behageligt lysindfald og giver adgang til den integrerede havestue. Her er der god plads til samvær og afslapning for hele familien – uanset årstid. Derudover rummer huset et mindre badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggersrum. Boligen har i alt tre soveværelser – to med dobbeltseng og ét med 2 enkelte senge – hvilket gør det oplagt til både familiebrug og gæster. Udendørs byder huset på flere gode terrasser, så man dagen igennem kan finde sol, læ eller skygge og nyde de naturskønne omgivelser i fred og ro.

Udlejning:
Huset er ikke tilmeldt udlejning, og bruges kun af ejerne selv.
Der er indhentet udlejningsbudget fra lokal anerkendt udlejningsfirma med en estimeret årlig lejeindtægt på kr. 75.268 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 69.750 eller ca. kr. 8.810 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.