Tingodden 113 Aargab, 6960 Hvide Sande

Huset: Virkelig spændende og velbygget sommerhus fra 2004, opført med facade af træ, pvc-vinduer og stråtag, som er delvis fornyet på syd-vest og nord siden i 2022 og resten af taget er friseret ved samme lejlighed, så taget er som nyt. Desuden er begge badeværelser totalrenoveret, samt nyt klinkegulv i entreen og ny varmtvandsbeholder og nye hvidevarer i køkkenet i 2022. Huset er med sine 113 kvm. særdeles familievenligt indrettet med 2 "afdelinger", med i alt 4 soverum og 2 badeværelser m.m. Derudover er der 11 kvm. skøn syd-vest vendt overdækket terrasse samt 32 kvm. fritliggende garage, opført i samme stil som hovedhuset og p.t. indrettet med bordfodbold og billard. Ejendommen er pragtfuldt beliggende på en 2002 kvm. stor flot naturgrund, i første klitrække, og med kun få minutters gang over klitterne, direkte til Vesterhavet. Her er tale om en særdeles velbeliggende og velbygget hus med kæmpestort udlejningspotentiale

Området: Det meget populære område, Aargab er kendt for den unikke placering på den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, med kun 4-5 km.til den spændende turist- og fiskeriby Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Ydermere er der kun ca. 16 km til Søndervig og helårsgolfbane og den nye Lalandia Aqua Dome. Vestkyst-cykelstien snor sig igennem området fra Nymindegab til Hvide Sande og videre til Søndervig.

Indretning: Dejlig entre med vaskemaskine og tørretumbler og nyt klinkegulv fra 2022. Lyst køkken med klinkegulv m/varme og åben forbindelse til hyggelig, lys og rummelig spise- og opholdsstue med loft til kip, brændeovn, stige til hems, samt med adgang til den skønne store delvis overdækkede træterrasse. 4 identistiske soverum med dobbeltsenge, 2 skabe og lamelparketgulve i alle. Dejligt moderniseret badeværelse med bruseniche, spa, sauna og klinkegulv m/varme. Lyst gæstebadeværelse med bruseniche og klinkegulv med varme. I garagen er der mulighed for at dyste i billard og bordfodbold

Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2024 udgør pr. 27.05.2024. kr. 252.497 + forbrugsafgifter på ca. kr. 10.000,-. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 218.352 eller ca. kr. 18.196 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.