Arvidvej 368 Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

Virkelig attraktivt og smukt beliggende sommerhus med udsigt til klitterne - skal opleves

Huset:
Dette velbeliggende og flot renoverede sommerhus ligger i 2. klitrække, blot ca. 200 meter fra stranden og Vesterhavet. Huset på 74 kvm fik nyt tag i 2015, nyt sandfang i 2012 og en stor, overdækket, læfyldt, sydøstvendt træterrasse i 2023. Der er rig mulighed for at nyde ferielivet på solterrassen og den 1.204 kvm store, skønne grund med udsigt til klitterne. Arvidvej 368 rummer 3 gode soveværelser og et badeværelse, et skønt opholdsrum med integreret køkkenafdeling med loft til kip og dejligt lysindfald. Tilhørende carport på 18 kvm.

Området:
Bjerregårds-området er beliggende ca. 16 km fra Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Endvidere er der ca. 10 km til det store aktivitetscenter SeaWest, hvor der er vandland, bowling, hoppe-loppeland, minigolf, wellness- og fitnesscenter. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Nymindegab, Hvide Sande og Søndervig. Læs mere på hvidesande.dk.

Indretning:
Træd indenfor i sommerhusets entré/fordelingsgang med åben garderobe og adgang til soveværelse med indbygget skab, 2 regulære værelser og badeværelse med flisebelagt gulv, bruseniche og vaskemaskine. Husets hjerterum er det åbne og lyse køkken/alrum/opholdsstue, hvor der er plads til hyggelige familiestunder med god mad og godt samværd. Køkkenet fremstår med tidløst, hvidt inventar, og spiseafdelingen er placeret lige ved de store terrassevinduer, som giver masser af sollys og varme. Fra spisestuen er der udgang til sydøstvendt, delvist overdækket og lukket træterrase. Huset ligger i 2. række ud mod klitterne, så fra terrassen har man en rigtig fin udsigt til det kuperede kystlandskab.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Feriepartner: Lejeindtægt for 2023 udgjorde ca. kr. 75.000 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 69.100 eller ca. kr. 5.759 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.