• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Plantegning
  • Plantegning
Nyhed!

Gyvelvej 35 Henne Strand, 6854 Henne

Fritidsbolig | 107 m2|4 vær.

Kontantpris 3.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 4.368 kr.

Centralt beliggende og indbydende kvalitetsfritidshus

God atmosfære, lofter til kip og store vinduespartier kendetegner dette dejlige fritidshus fra Planet Huse. Kun 300 meter fra ejendommen ligger stranden og det brusende Vesterhav og der er to minutters gang til bymidten og badebyens mange fristelser. Af husets mange kvaliteter kan fremhæves den flotte håndværksmæssige udførelse og indretningen med gode detaljer og et dejligt lysindfald på alle tidspunkter af dagen. Huset fremstår velholdt og på den store delvis overdækkede terrasse er der mulighed for at byde solen både godmorgen og godnat og der kan altid findes en lækrog. Her kan opholde sig midt i byen og stadig nyde roen og freden og ønsker man tilbringe sit otium ved Henne Strand er denne placering også helt ideel. Huset byder på en lys og indbydende indretning. Entreen er indrettet med garderobeskabe og med plads til overtøj og fodtøj. Herfra går man videre ind et funktionelt alrum med køkken med hvide elementer og alt i hårde hvidevarer. Køkkenet er i åben forbindelse med spisepladsen og opholdsstuen. Her kan familien samles til hygge og samvær, mens ilden buldrer i brændeovnen og der er udgang til terrassen. Huset byder desuden på 3 gode soveværelser med skabe og badeværelse med spa, gulvvarme og adgang til sauna. Endelig byder huset på endnu et badeværelse med gulvvarme til husets øvrige gæster og som er udstyret med vaskemaskine og tørretumbler. Huset er har energibesparende varmepumpe og samt selvstændigt udhus. Der foreligger udlejningsaftale med Købmand Hansens Feriehusudlejning. Den årlige lejeindtægt androg for 2023 kr. 181.239,-. Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 154.319,- til ejer.

Fakta om boligen
Boligareal: 107 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/3
Bygget/Ombygget: 2008
Grundstørrelse: 938 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 4.368 kr.
Udbetaling 200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 22.913 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 18.260 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Steffen Frederiksen

Salg & Vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Varde
Mobil. 7172 4110

Om kommunen

INDBYGGERE

49.798

GRUNDSKYLD

17,700‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.442 kr./md.
Børnehave 1.757 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
164 m
Indkøb:
188 m
Daginstitution:
8,8 km
Skole:
5,4 km
Sport og fritid:
5,34 km
Sundhed:
8,3 km
Ladestandere:
234 m
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.