Norgesvej 11A Østerby Havn, 9940 Læsø

Særdeles velbeliggende og spændende butiks- / lager- / værkstedsejendom på havnen i Østerby

Særdeles velbeliggende og spændende butiks- / lager- / værkstedsejendom på havnen i Østerby.

Ejendommen er beliggende på en af de mest attraktive adresser på Østerby Havn, hvor den store lejede parcel er beliggende ud til Smedievej, lige ved marinaen og Østerby Havnegade, med et stort butikslokale ud mod havnen. Med den centrale beliggenhed er man sikret en betydelig kundestrøm og en fremragende facadeværdi. Bygningen ligger på lejet grund på i alt 1.151m2.

Ejendommen er opført i 2007 og tilbygget i 2008 og er i dag på i alt 400m2. Bygningen fremtræder indbydende og i god vedligeholdelsesmæssig stand. Til bygningen er der fine tilkørselsforhold og gode parkeringsområder. Ejendommen består af en god butiksenhed, stort værksted/lager og flere gode disponible rum/lager samt hems. Bygningen er nem at indrette på anden vis, hvis man skulle ønske dette. Ejendommen består af et stort butikslokale med gode vinduespartier og gulvvarme, et tilstødende butikslokale, 3 lagerrum, stort lagerrum med god loftshøjde og elektriskrulleport, værksted med varmepumpe, samt tilhørende hems/lager med god bæreevne. Desuden er der en entre, et disponibelt rum, gang og badeværelse. Det generelle indvendige materialevalg er støbte gulve i værksteds-/lagerdelen og troldtektslofter med belysning. Det generelle indvendige materialevalg i butiksdelen er klinker og troldtekstlofter. Ejendommen opvarmes ved oliefyr og varmepumpe. Bygningen/ejer har pt. alkoholbevilling.

Butiksdelen har tidligere være udlejet til kr. 9.800 /mdr. og hallen kan opdeles til flere lejemål, hvis man skulle ønske dette. Ejer er fleksibel på overtagelsestidspunktet, og forsætter evt. gerne som lejer i en periode, hvis køber skulle ønske dette.

Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside.

Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte Poul-Erik Larsen på tlf. 20 28 26 80 eller Peter-Christian Pedersen på tlf. 20 14 29 99.