Knæet 14 Vesterø Havn, 9940 Læsø

Pænt bondehus på stille villavej med mulighed for udstykning

Ældre bondehus på en stor og dejlig grund på hele 10.286 m2. Grunden kan udstykkes med op til  9 helårsgrunde, hvis man skulle ønske dette, eller mulighed for at bygge rækkehuse eller anden tæt/lav bebyggelse med henblik på udlejning. Se vedhæftede udstykningskort. Ejendommen kan således benyttes som almindelig bolig eller købes med henblik på projektudvikling. Ejendommen ligger på en stille og rolig villavej med ugeneret have. Herfra er du i cykelafstand til Vesterø Havn med færge, lystbådehavn, indkøb, restauranter, butikker mv. 
 
Huset er oprindeligt fra 1900, men er løbende renoveret med luft/luft varmepumpe, udskiftet 5 vinduer og 1 dør, gulv i stue (tæppefliser), delvis renovering af vægge indvendig, nymalet ind- og udvendig, delvis ny el herunder bl.a. el-tavle og elradiator samt Vølund el-varmtvandsbeholder 100 liter. Huset rummer 120 m2 i ét plan og indeholder, entre / bryggers, badeværelse med brusehjørne og vaskemaskine, soveværelse, stort værelse med 3 enkelsenge samt 2 gode gavlværelser. Stort køkken med spiseplads og med halvmur til den store og rummelige stue med stort vinduesparti og synlige bjælker. Fra stuen er der udgang til dejlig terrasse og haven. Huset opvarmes med luft til luft varmepumpe og elvarme og der er nedsat elafgift på ejendommen. Huset sælges møbleret med enkelte undtagelser. 
 
Desuden en ældre dobbelt garage, værksted / depotrum samt en mindre overdækning til opbevaring. 
 
Huset bliver i dag brugt til ferieudlejning gennem bureau med en lejeindtægt på ca. 46.000 kr. i 2024. 
 
Et fint og hyggeligt hus i et roligt hjørne af Vesterø, som rummer ro og idyl og med mulighed for gode gåture i naturen. 
 
Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside.
 
Huset kan anvendes som fritidshus, da der ikke er bopælspligt for helårshusene på Læsø.
 
Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte Poul-Erik Larsen på tlf. 20 28 26 80 eller Peter-Christian Pedersen på tlf. 20 14 29 99.