Kirkegårdsvej 41 6300 Gråsten

Fin rødstensvilla med tilbygning fra 2018

På Kirkegårdsvej finder I denne rummelige villa i tre plan med 80 kvadratmeter i underetagen, 98 boligkvadratmeter i stueplan samt 52 boligkvadratmeter på 1. sal. Ejendommen er i 2018 udvidet med en tilbygning af stuen og underetagen er moderniseret.  
 
Fra indkørslen er der indgang til underetagen, som byder på et stort lyst rummeligt bryggers, hvor I har god plads til opbevaring i skabene og de indbyggede hylder, bordplade med vask og mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter i hævet højde. Ydermere er der to fine disponible rum, hvoraf det ene er renoveret samt et badeværelse. Badeværelset er renoveret i 2018 med gulvvarme, lyse klinker og et skabsarrangement med en hvid håndvask. Underetagen er generelt lys og indbydende og der er lagt klinker i alle rum. Fra gangen i underetagen har I trappen op til husets entré. Fra entréen er der adgang til et køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med en stor rummelig stue. Stuen ligger i en tilbygning fra 2018, hvor der også er gulvvarme. I gavlen har I et fantastisk lysindfald fra de store flotte vinduespartier, hvor I har udsigt til hele baghaven samt store flotte træer i baggrunden. Fra stuen har I også udgang til en træterrasse fra 2018 med en trærampe ned til haven til en stor flisebelagt terrasse. 
 
På 1. sal er der 3 værelser samt et badeværelse med gulvvarme. Gangen og trappeopgangen får et rigtig godt lysindfald fra vinduet i trappeopgangen og vinduet i gavlen ved gangen, hvor der også er et flot kig til skoven.  
 
På ejendommen har I yderligere en stor indkørsel med grus med gode parkeringsmuligheder, en carport med tilhørende udhuse samt et stort udhus i underetagen på tilbygningen fra 2018. Dertil er der bagerst i haven et brændeskur samt bålplads. 
 
Ejendommen er beliggende i kort afstand til skole, SFO, børnehave og den smukke skov og natur som Gråsten er omgivet af. I Gråsten har I også alle hverdagens nødvendigheder som dagligvarer og detailvarer butikker, Sundhedshus, apotek, bibliotek, frisører, restauranter samt utallige tilbud på sports- og fritidsaktiviteter til alle aldre. Gråsten har også en rigtig god beliggenhed i forhold til de større byer Aabenraa, Sønderborg og Flensborg. Dertil er der heller ikke langt til en motorvejstilkørsel og der er gode tog- og busforbindelser til og fra byen.