Bøgevej 16 Adsbøl, 6300 Gråsten

Moderniseret og indflytningsklar villa på lukket villavej

Velholdt og moderne villa beliggende ud til åbne marker i et roligt villakvarter på en lukket villavej uden gennemgående trafik. Her får du både parcelhusets fordele og den landlige idyl i én pakke.
 
Fra huset er der kort afstand til motorvejstilkørsel, Æblegård Friskole samt busstoppested med gode busforbindelser. Adsbøl er beliggende i naturskønne omgivelser med vand og dejlige skovområder. I Gråsten finder I alle hverdagens nødvendigheder i form af indkøbsmuligheder, Sundhedshus, Apotek, Bibliotek, restauranter og meget mere.
 
Ejendommen fremstår med køkken og bryggers fra 2022 og to flotte og moderne badeværelser fra henholdsvis 2021 og 2022 samt en isoleret garage med tilhørende værksted. Ejendommen har i 2022 fået installeret fjernvarme.
 
I bydes velkommen i entréen med gulvvarme, hvor I også har adgang til forældreafdeling med soveværelse og badeværelse. Lyst badeværelse med gulvvarme, bruseniche med unidræn og glasvæg, der giver en dejlig lys bruseniche. Derudover er der et lyst skabsarrangement med lys bordplade med vask og toilet. I soveværelse er der en  skabsvæg samt en skøn udsigt til de åbne marker. Fra entréen kommer I ind i en stor rummelig stue med gulvvarme og pæne lyse gulve. Fra stuen er der udgang til en dejlig stor sydvest vendt terrasse med afskærmning ud til vejen. Da huset er højt beliggende i forhold til vejen, er der god privatsfærre på terrassen. I køkken-alrummet er der mulighed for at etableret et ekstra værelse eller kontor. Køkkenet er monteret i 2022 med en dejlig og central køkkenø på hjul, der giver ekstra bordplads og opbevaring, dertil er der underskuffer i de fleste skuffer, som også giver ekstra opbevaringsplads. I køkkenet er der delvis gulvvarme. Fra køkkenet er der adgang til bryggers med inventar fra 2022. Her er god skabsplads og mulighed for etablering af vaskefaciliteter i hævet højde samt indgang fra garagen, så du kan gå tørskoet ind. I forlængelse af køkkenet har I fordelingsgang til børneafdeling med to værelser samt et flot og moderne badeværelse. Begge værelser har indbyggede skabe samt vindue mod haven.
 
Til ejendommen hører flisebelagt indkørsel og stor gårdsplads med gode parkeringsmuligheder. Fra baghaven er der åbent ud mod marker. Garagen er isoleret og der er indlagt vand, el og ydermere er der monteret en varmepumpe. Fra garagen er der adgang til udhus/værksted. Haven er hovedsageligt anlagt med græs med enkelte frugttræer med en stor flisebelagt terrasse, hvorfra der er adgang fra stuen og køkkenet.