Johs Kochsvej 4 6300 Gråsten

Velholdt villa med naturskøn beliggenhed

Velkommen til Johs Kochsvej 4 - en charmerende gulstensvilla opført i 1960 med built up-tag og til- og ombygget i 1976, hvor villaen har fået tilføjet en tagetage. Tagetagen byder på masser af luft og en fantastisk udsigt samt to overdækkede altaner, hvor I kan nyde naturen i al salgs vejr.

Villaen rummer i stueplan et bryggers med plads til tilslutning af vaskemaskine og tørretumbler. Fra bryggerset er der adgang til køkken med gulvvarme. I køkkenet er der plads til at indrette en spiseplads. Fra køkkenet er der gennem en fransk dør adgang til en lys og rummelig vinkelstue med en fin karnap, der åbner op for lyset til stuen. I stuen er der udgang til en flisebelagt sydvendt terrasse, hvor I kan nyde solen hele dagen. Fra stuen ledes I videre, via fordelingsgang, til et badeværelse og 3 værelser, hvoraf der i to af dem er indbyggede skabe.

På villaens 1. sal har I en charmerende stue med loft til kip og synlige bjælker. Fra stuen er der udgang til en hyggelig vestvendt overdækket altan. Altanen har en rigtig god størrelse og kan derfor indrettes med havemøbler og grønne planter, så den bliver perfekt til afslapning og hyggelige stunder. Fra altanen kan I også nyde den betagende udsigt til skoven og ringriderpladsen, mens aftensolen langsomt går ned bag træerne. På 1. salen har I også et badeværelse samt et stort soveværelse med indbyggede skabe. Fra soveværelset er der ligeledes udgang til en dejlig overdækket altan, hvor I her kan nyde morgensolen.
I de to stuer og de to fordelingsgange er der i 2020 lagt et lyst og praktisk laminatgulv.

Til ejendommen hører yderligere en garage med el-port. I garagen er der installeret en vandhane, så bilen kan vaskes og planterne i drivhuset kan vandes. Dertil byder ejendommen på et udhus med overdækning samt et vægmonteret solpanel. Ved drivhuset finder I et stort ældre charmerende æbletræ samt flotte espalier æble- og pæretræer.

Villaen er beliggende i et roligt og familievenligt kvarter, tæt på skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Området omkring ejendommen er utrolig naturskønt. Her er ikke langt til Gråsten skovene samt Gråsten Slotssø, hvor der er rig mulighed for udendørs aktiviteter som gå-, løbe- eller cykelture gennem skovene.

Hvis I mener, at Johs Kochsvej 4 kan blive rammen om Jeres næste hjem, så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning på telefon 74 65 09 33. Vi glæder os til at høre fra Jer.