Bækbjerg 6 Rinkenæs, 6300 Gråsten

Spændende villa med fantastisk udsigt til Flensborg Fjord og smuk natur

Spændende villa beliggende på blind vej med en unik udsigt til Flensborg Fjord og smuk natur. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og en af de helt dyre poster som tag skal I som nye ejere ikke tænke på, da der i 2011 er skiftet tag, tagrender og tagnedløb. Dertil er vinduerne løbende skiftet i perioden 2003-2010, og underetagen med entré, værelse og badeværelse er renoveret i 2023. Villaen er opført i 1969 og fremstår med gule facadesten og sorte vinduer. De gule facadesten er trukket med ind i villaen i flere rum og giver et rustikt og varmt indtryk. 
 
Boligkvadratmeterne fordeler sig med 33 kvadratmeter i underetagen og 115 kvadratmeter i stueplan. Fra vindfanget er der direkte udgang til garagen. I bydes velkommen i husets underetage i en stor lys entré, hvorfra der er adgang til et badeværelse med gulvvarme samt et fint værelse. Underetagen egner sig perfekt som gæsteafdeling eller til teenageren, som ønsker eget badeværelse og indgang. Fra underetagen er der en flot trappe i åben forbindelse til spisestuen. Her bliver I mødt af en intet mindre end fantastisk udsigt til Flensborg Fjord samt den foranliggende smukke natur mellem ejendommen og fjorden med sø, træer og grønne områder. I kan også nyde den storslåede udsigt fra soveværelset og stuen. Spisestuen ligger i åben forbindelse med stuen, hvorfra I har udgang til en terrasse. Fra spisestuen er der adgang til køkken, som fremstår originalt, men i god stand. Fra køkkenet er der adgang til bryggers med bordplade med håndvask og med plads til vaskefaciliteter samt udgang til baghaven. Her er der anlagt en terrasse, hvor aftensolen kan nydes. Fra spisestuen er der også adgang til fordelingsgang til soveværelse, værelse og badeværelse. I soveværelset har I indbyggede skabe og en fransk altan. I værelset har I et indbygget skab samt udsigt til skoven. Badeværelset er med el-gulvvarme, håndklæderadiator, god hylde plads og et indbygget skab. 

Til villaen hører yderligere stor indkørsel, belagt med røde/gule betonsten, en spændende have i flere niveauer med mindre overdækket terrasse, et mindre udhus samt overdækning til haveredskaber. Ejendommen ligger meget privat og ugeneret for enden af lukket vej, hvor haven og stueplan er højt beliggende i forhold til vejen. To af nabomatriklerne er henholdsvis mark/grønt område og en mindre skov, hvor Markbæk løber igennem. Skovbæltet er ejet af grundejerforeningen Bækbjerg. På den foranliggende matrikel er der tinglyst en højdeservitut for at bevare udsigten.
Ejendommen er beliggende i Rinkenæs, hvor I har skole, daginstitution og mindre døgnkøbmand. 3-5 minutters kørsel fra ejendommen ligger Gråsten, hvor I har gode indkøbsmuligheder, Sundhedshus, apotek, byggemarked, sportsaktiviteter og meget mere. I kort afstand fra ejendommen finder I også en dejlig badestrand og Gendarmstien, som snor sig langs Flensborg Fjord.