Mortel Alle 39 2791 Dragør

Gavmild villa på Vestamager – med bl.a. fire værelser, dobbelt garage, tre terrasser og natur i stor skala

Kodeordet for etplansvillaen på Mortel 39 er god plads.
 
Det gælder indenfor. Takket være en optimal fordeling giver boligens 134 kvadratmeter bryggers, to badeværelser, fire værelser og åbent køkken. Plus naturligvis en stue, der holder en god størrelse. Når det er tid til et middagsselskab, kan der dækkes op til 24 personer.
 
Det fortsætter udenfor. Den største af flere terrasser tæller op mod 150 kvadratmeter. Garagen (50 kvadratmeter) rummer gerne to biler, men er med køkkenfaciliteter også gearet til fødselsdagsgæster og store fester. Endnu en bygning tæller knap 30 kvadratmeter mere. Et luksussted for husdyr. Fremragende til en hobby. Kan også konverteres til regulær bolig, hvis det ønskes.
 
Og det fuldendes af omgivelserne på Vestamager, der er natur i stor skala. Dels Kongelunden (ruten til skovene begynder få meter fra hoveddøren). Dels åbne landskaber (matriklen grænser op til en mark med græssende heste). Dels fælledens åbne vidder, der er i gåafstand. Villaen holder til for enden af Mortel Alle, der er en lukket vej.
 
Den gode plads er kombineret med en ejendom, der giver fri til at slappe af. Villaen blev renoveret i 2006. Siden er der hulmursisoleret. Energimærket er pænt og varmeforbruget lavt. Gulvvarmen breder sig i køkken, gang, det ene værelse og badeværelser. Garagen opdateret med skift af porte, etablering af flisegulv og køkkenelementer.
 
Omkring 150 kvadratmeter græs skal slås, og lidt hæk mod vejen skal klippes, men ellers er der ingen pligter i haven. Det meste af pladsen er dedikeret til terrasserne, hvor der altid er et sted med sol, når himlen over Vestamager er blå. Hertil er haven lukket og ugeneret. Sommerlivet på Mortel Alle 39 er en privat fornøjelse.
 
På vejen er der et rart naboskab. Til nabolaget hører børnepasning og indkøb. Skole og mange idrætsaktiviteter dukker op efter 5-10 minutter på cykel. Og så ligger den gavmilde villa på kanten af naturen bare 20 minutters kørsel fra Rådhuspladsen i København.
 
Kontakt Estate i dag for en fremvisning.