Emmerich Alle 7 2791 Dragør

Familievilla på Vestamager – med 164 m2, energimærke C og et enormt spillerum under åben himmel

God plads er en luksus i hverdagen, og det er netop, hvad denne villa på Emmerich Alle 7 tilbyder. Her tænker vi ikke kun på de 164 velfordelte kvadratmeter bolig, men også det enorme spillerum, der følger med under åben himmel. Det gælder dels haven, der er klar til alt fra legeredskaber og langskudsmål til mange gæster og sommerfester. Det gælder dels byens frieste natur, der åbner sig få skridt fra den rummelige villa på Vestamager.
 
For enden af Emmerich Alle, cirka 350 meter fra hoveddøren, ligger skovstykker med stier til Kongelundsskoven og videre ned til strandene på det sydlige Amager. Lige så tæt på træder man ud i Kalvebod Fælled med græssende kvæg, legesyge sommerfugle og et nærmest uendeligt kig hen over det flade terræn.
 
Fra Emmerich Alle, der er er rolig villavej, kommer man nemt til børnepasning, skole og indkøb. Gennem fælleden er der cykelafstand til Vestamager Station med metro til City på under et kvarter.
 
Villaen er opført i begyndelsen af 1980’erne og registreret med et pænt energimærke C. Primær varmekilde er naturgas, som suppleres af to brændeovne i henholdsvis køkken-alrum og stue.
 
Køkken-alrum og stue har over to plan selskab af bryggers, to badeværelser og fire værelser. Badeværelserne er fordelt med ét på hver plan. Værelserne er fordelt med to på hver plan. Foruden de 164 kvadratmeter byder udestuen (i forlængelse af køkken-alrummet) på 20 bonuskvadratmeter.
 
Helt i tråd med villaens DNA er alle rum i gode størrelser og rare at opholde sig i. Et eksempel er førstesalens vestvendte værelse, der også kan indrettes som en ekstra stue. Her er åbning til kip og udgang til en overdækket balkon, hvor man kan sidde og nyde himlens farvespil, når solen går ned over fælleden.  
 
Omkring villaen er stenterrasserne åbne for lyset fra øst, syd og vest, ligesom der altid er sol på de græsklædte og pænt store havestykker, når himlen over Vestamager er skyfri.  
 
Kontakt Estate for mere information og gerne en fremvisning af den gode plads på Emmerich Alle 7.