D B Dirchsens Alle 99 2791 Dragør

Familievilla på Nordstranden – med solrig have, fastboende pindsvin og fjernvarme på vej

På D B Dirchsens Alle 99 er det ikke kun den familievenlige villa med 150 kvadratmeter i ét plan, der søger nye ejere, men også pindsvinet, der er fast beboer i haven her på Nordstranden i Dragør.
 
Pindsvinet holder til i baghaven og har god plads at røre sig på. Mod vejen er der en mindre forhave (og dobbelt carport), mens matriklens 1.083 kvadratmeter især folder sig ud bag villaen. Baghavens fokus på biodiversitet giver blandt andet et lille vandløb og tusindvis af blomster, der fra april til september står i det smukkeste flor. Størrelsen er dog så god, at der også er plads til legeredskaber, boldspil og andre former for havekreativitet.
 
Baghaven er lukket og vender rigtigt. Fra syd og vest skinner solen frit, altså fra midt på dagen til sidst på aftenen.
 
Villaen er et løbende vedligeholdt kvalitetsbyggeri fra 1986. Eksempelvis er udvalgte vinduer og døre skiftet, ligesom taget er renset årligt. Rumdelingen er justeret en smule ved at konvertere entréen til et selvstændigt værelse, så der er fire værelser i alt at gøre godt med. (Indgang sker fra villaens bryggers, der har en god størrelse og fint klarer rollen som indgangsparti, vaskerum og skabsrum).
 
Mange kvadratmeter er dedikeret til køkken-alrum og stue, der er forbundet af franske fløjdøre. Planløsningen fuldendes af to badeværelser, der begge byder på gulvvarme.  
 
Oliefyret, der kan suppleres med stuens brændeovn, har udsigt til snarlig pensionering. Fjernvarme rulles forventeligt ud i kvarteret i løbet af 2025. Villaen er, uden bindinger for den nye ejer, på listen over potentielle kunder.
 
Nordstranden er et eftertragtet villakvarter, der, som navnet antyder, ligger lidt nord for Dragørs historiske centrum og direkte til Øresund. Fra D B Dirchsens Alle 99 er der 650 meter til kystlinjen med både- og badebroer, der strækker sig ud i vandet. Kvarteret er ikke mindst populært blandt børnefamilier, der i det lokale trækker på blandt andet daginstitutioner og Nordstrandskolen.
 
Kontakt Estate for en fremvisning.