Langsand 131 6960 Hvide Sande

Flot, velindrettet og lækker lejlighed med kun et "stenkast" fra fjord og havn!

Ferielejlighed fra 2022 beliggende i det populære "Langsand" i hjertet af Hvide Sande direkte ved Ringkøbing Fjord, havnemiljøet og lystbådehavnen m.v.. Ferielejligheden er en del af ejerforeningen Langsand Langs Vand, der er kendetegnet ved en helt unik arkitektonisk fremtræden baseret på udvendig materialevalg med minimal vedligeholdelse, tidssvarende og moderne indretning med al den komfort man kan ønske af en ferielejlighed, samt et nærområde med små kanaler og en helt speciel maritim stemning! Der er virkelig her tale om en meget eftertragtet og populær beliggenhed kun et "stenkast" fra fjorden og få minutters gang til centrum, stranden og Vesterhavet. Her får du mulighed for at overtage en fuldt møbleret lejlighed , samt for at komme helt tæt på det autentiske liv ved Ringkøbing Fjord, hvor ferien og weekender kan nydes i skønne omgivelser - midt imellem fjord og hav..I forhold til "standard" materialer m.v. er der her lavet tilkøb for små kr. 200.000 i form af bl.a.: Køkken- og badeværelsesinventar fra Invita - mrk. Ikon Massiv eg natur, teaktræs havemøbler, overskabe i soveværelse, slidstærke laminatgulve med "skibsplanke look, mørklægningsgardiner i alle rum med undtagelse af badeværelse o.s.v. - SKAL OPLEVES Indretning: Entre med plads til fod- og overtøjet. Meget præsentabelt, funktionelt lyst køkken med flot massivt egetræs inventar fra Invita - mrk. Massiv eg natur. Lys og hyggelig opholds-/spisestue med udgang til stor delvis overdækket terrasse. Der er mulighed for at lave en let "opdeling af stuen", så den del kan bruges som et ekstra soverum. Fra både køkkenet og stuen er der flot udsigt til en lille kanal, som løber lige nedenfor terrassen og som forbinder området. Her er der mulighed for at stige direkte i kanoen eller kajakken og tage en frisk tur på fjorden. Soveværelse med dobbelt boxmadras med opbevaringsmagasiner og 2 faste skabe + overskabe samt udgang til terrasse. Lækkert badeværelse med væghængt toilet, bruseniche og flot badeværelsesmiljø med samme type inventar som i køkkenet. Der er genvex og gulvvarme i hele lejligheden. Til lejligheden hører egen P-plads + depotrum på 3 kvm.Udlejning: Der foreligger udlejningsbudget fra lokalt udlejningsbureau med en forventet udlejning på kr. 88.000 + forbrug af el og vand ud fra 33 ugers udlejning. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 80.000 eller ca. kr. 6.600 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.