Langsand 198, 1. 6960 Hvide Sande

Flot, velindrettet og lækker lejlighed med udsigt over fjorden meget tæt på Vesterhavet samt centrum.

Lejligheden: Nyopført ferielejlighed fra 2021 beliggende i det populære "Langsand" i hjertet afHvide Sande direkte ved Ringkøbing Fjord, havnemiljøet og lystbådehavnen m.v.. Ferielejligheden er en del af ejerforeningen Langsand Langs Vand, der er kendetegnet ved en helt unik arkitektonisk fremtræden baseret på udvendig materialevalg med minimal vedligeholdelse, tidssvarende og moderne indretning med al den komfort man kan ønske af en ferielejlighed, samt et nærområde med små kanaler og en helt speciel maritim stemning. Der er virkelig her tale om en meget eftertragtet og populær beliggenhed kun et "stenkast" fra fjorden og få minutters gang til centrum, stranden ogVesterhavet. Her får du mulighed for at overtage en helt nøglefærdig og fuldt møbleret lejlighed klar til brug, samt for at komme helt tæt på det autentiske liv ved Ringkøbing Fjord, hvor du og din familie kan nyde ferier og weekender i skønne omgivelser - midt imellem fjord og hav. Der er fra både stuen, køkkenent, samt den syd og nordvendte altan flot udsigt over fjorden, kanalerne, lysbådehavnen m.v. - SKAL OPLEVES!
 
Indretning: Entre med plads til fod- og overtøjet. Der er meget slidstærkt Vinyl laminatgulv i eg som er gennemgående i lejligheden med undtagelse af badeværelset. Meget præsentabelt og funktionelt lyst køkken med flot hvidt inventar med fyldninger. Lys og hyggelig opholds-/spisestue med loft til kip,  adgang til hems med 2 sovepladser samt med udgang til stor overdækket sydvestvendt terrasse. Fra både køkkenet og stuen er der flot udsigt over Ringkøbing Fjord og de skønne omgivelser med de små kanaler, som forbinder området. Her er der mulighed for at stige direkte i kanoen eller kajakken og tage en frisk tur på fjorden. Soveværelse med dobbeltseng og faste skabe samt udgang til terrasse, hvor der også er udsigt over fjorden m.v. Lækkert badeværelse med væghængt toilet, bruseniche med glas foldedør og flot hvidt badeværelsesmiljø tilsvarende inventaret i køkkenet. Der er genvex og gulvvarme i hele lejligheden. Til lejligheden hører egen P-plads samt depotrum på 2-3 kvm.
 
Udlejning:Lejligheden lejes ud gennem Feriepartner Hvide Sande. Lejeindtægt for 2023 udgjorde kr. 88.458 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 79.490 eller ca. kr. 6.624 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v. Lejeindtægt for 2024 udgør pr. 19.09.2024 kr.  89.933,-  + forbrugsafgifter.