Langsand 125 6960 Hvide Sande

Flot, velindrettet og lækker lejlighed med kun et "stenkast" fra fjord og havn

Lejligheden: Ferielejlighed fra 2022 beliggende i det populære "Langsand" i hjertet af Hvide Sande direkte ved Ringkøbing Fjord, havnemiljøet og lystbådehavnen m.v. Ferielejligheden er en del af ejerforeningen Langsand Langs Vand, der er kendetegnet ved en helt unik arkitektonisk fremtræden baseret på udvendig materialevalg med minimal vedligeholdelse, tidssvarende og moderne indretning med al den komfort man kan ønske af en ferielejlighed, samt et nærområde med små kanaler og en helt speciel maritim stemning! Der er virkelig her tale om en meget eftertragtet og populær beliggenhed kun et "stenkast" fra fjorden og få minutters gang til centrum, stranden og Vesterhavet. Her får du mulighed for at overtage en fuldt møbleret lejlighed samt for at komme helt tæt på det autentiske liv ved Ringkøbing Fjord, hvor ferien og weekender kan nydes i skønne omgivelser - midt imellem fjord og hav.
 
 
Indretning: Entre med plads til fod- og overtøjet. Meget præsentabelt, funktionelt og lyst køkken med hvidt inventar i åben forbindelse med stuen. Hyggelig og lys opholds-/spisestue med udgang til stor delvis overdækket terrasse. Fra både køkkenet og stuen er der flot udsigt til en lille kanal, som løber lige nedenfor terrassen og som forbinder området. Her er der mulighed for at stige direkte i kanoen eller kajakken og tage en frisk tur på fjorden. Soveværelse med dobbelt boxmadras og 2 faste skabe + overskabe samt udgang til terrasse. Lækkert badeværelse med væghængt toilet, bruseniche og flot badeværelsesmiljø med samme type inventar som i køkkenet. Der er genvex og gulvvarme i hele lejligheden. Lejligheden opvarmes via Hvide Sande Fjernvarme, som har en af landets laveste fjernvarmepriser. Til lejligheden hører egen P-plads + depotrum på 3 kvm. 
 
Udlejning: Lejligheden lejes p.t. ud i begrænset omfang gennem Feripartner i Hvide Sande.Der foreligger udlejningsbudget for 2025 med en forventet lejeindtægt på ca. kr. 102.000 incl. forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 90.000 eller ca. kr. 7.500 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, forbrugsafgifter, vedligeholdelse m.v.