Mågedalen 7 Houvig, 6950 Ringkøbing

Huset:
Velholdt ældre sommerhus opført med facade i træ, nyere tag og overvejende nyere termovinduer i træ-rammer. Huset, der er løbende vedligeholdt, er bl.a. tilbygget i 2007 med stort lækkert spa-badeværelse og suana. Indvenligt er huset godt indrettet med 4bl.a. 4 soverum med nyere senge, og den tilhørende natur/græsklædte grund er på ikke mindre end 1490 kvm. med rig mulighed for aktiviteter og boldspil. Fra huset er der kun ca 600 meter til den hvide badestrand og det brusende Vesterhav. Til nærmeste supermarked og restauranterne i Søndervig Centrum er der kun 2,5 km

Området:
Houvig er et meget attraktivt og populært kuperet sommerhusområde umiddelbart nord for Søndervig. Der er kun 600 meter til stranden ved Vesterhavet, som man når ved at gå ad stierne gennem det smukke klitlandskab. Den aktive turistby Søndervig ligger blot 2,5 km.mod syd, og hertil er der gang- og cykelstier centrum med bl.a stort supermarked og mange andre indkøbsmuligheder. Her finder man også et varieret udbud af hyggelige spisesteder og cafeer. Det er muligt at cykle ad en asfalteret cykelsti til Søndervig og længere ned ad Holmsland Klit helt til Hvide Sande. Der er ligeledes cykelsti til den hyggelige købstad Ringkøbing. Til det store Lalandia Vandland Aqua-Dome er der kun 2,5 km,. Er man mere og er man mere til golf, så er der også kun 2 km. til den.

Indretning:
Indgang via den store sydvendte udestue. Herfra adgang til den rummelige opholdsstue med brændeovn, spiseafdeling og sofagruppe, adgang til sydvendt terrasse samt åben forbindelse til det lyse køkken. 4 soveværelser, godt fordelt omkring opholdsstuen med 2 mod vest og 2 mod øst. Alle soveværelser er med nyere box senge og fast skab. Virkelig lækkert spa-badeværelse fra 2007, med klinkegulv med gulvvarme, bruseniche, spa-bad, sauna, vaskemaskine og tørretumbler. Fra badeværelset er der adgang til husets lille teknikrum. Desuden gæstetoilet, som ligeledes er moderniseret i 2007, med klinkegulv og gulvvarme.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Feriepartner: Lejeindtægt for 2024 pr. 22.11.2024 udgør kr. 76.322 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det årligt ca. kr. 70.157 eller ca. kr. 5.846 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.